最近在追孙俪的新电视剧《安家》，看着看着发现里面的故事还挺真实的。
比如说，那些个买房的故事。
其中有一幕印象还挺深刻的，严叔两老准备给结婚的儿子买房，在签合同之际，儿子突然插嘴对老父亲说，能不能把媳妇名字写上。
这时，准备签字的老父亲回头看看老伴，眉头一皱，犹犹豫豫地。
儿媳妇见状，声泪俱下表忠心争取，可两老还不肯下手。
一顿僵持不下之后，儿媳妇表明自己已怀身孕后，两老才马上松口，大笔一挥。
多经典的一幕。
其实啊，婚姻说到底，就是一场资源的较量。
老父亲迟迟不愿意写儿媳妇的名字，明眼人都知道隐忧。
本子写上两人的名字，房子就成为儿子夫妻双方的共有财产，如果两小年轻到时闹别扭分手，儿媳妇也会得到合理的财产分割，可怜的还是自己奋斗一生的本钱。
想到毕生的血本跟外人分，自然要谨慎再谨慎。
关于婚前还是婚后买房这个话题，今天我想跟大家探讨一下。
1
结婚买房，到底是婚前买还是婚后买比较划算？
严叔家辛辛苦苦开包子店，攒了300万，给儿子买了房，属于父母赠与房产给儿子，本应该是属于儿子的个人财产。
要是本子上没写儿媳妇名字，不管婚前婚后也视为儿子的个人财产，万一真要离婚，那也不关媳妇半毛钱的事儿。
但要是房产证上写上儿媳妇的名字，不管怎么样，都属于夫妻共有财产，万一到时离婚，房子肯定会给儿媳妇分去一半。
在父母赠与已婚子女房屋的情况下，房产证上写谁的名字还挺讲究的。
很多年轻人会在婚前选择买房，但你或许不知道，就算房产证写着你的名字，房子也不一定是你的。
除非你财大气粗，在婚前全款买了房，这个房子可算作你婚前财产，谁也抢不动。
如果这套房子只是婚前*款贷**买的，虽然房产证上只写了一个人的名字，但夫妻俩一起还房贷，那么这套房子还指不定是谁的。
现在不像以前，房子的所有权只看房产证的名字，让一些靠婚姻牟取别人财产的人有机可乘。
谈个恋爱，都可以让对方倾家荡产。
新婚姻法出台后，不管本子上有没有写你的名字，只要你对这个家庭有过贡献，有过付出，你就有应得的赔偿。
再拿严叔家作为例子，假如儿子只向严叔拿了首付的钱，房产证上也只写他的名字，但是他结婚后跟媳妇一起还房贷，那么万一离婚，媳妇也可以得到应得的补偿。
或许在很多老一辈人心里，好的婚姻更多靠感情维系，但是新时代人对好的婚姻的理解是，婚姻不应该只有感情，好的感情应该建立在利益共享，风险共担的基础上。
如果说，在新婚姻法的笼罩下，你依然觉得欠缺公平。
那么，你只是没有找到现代婚姻的正确打开方式：任何不以双方利益考虑的婚姻，都是耍流氓。
而你只是因为欠缺独立思考，给对方一个对你耍流氓的机会。
2
离婚买房，真的是最好婚姻本质的体现？
不知道你有没有留意这几年调控楼市的政策，都是以家庭为单位的，比如说，一个家庭最多能买2套房，不过第二套房的首付就比第一套的首付多很多。
买房的成本之差，让不少对房子有刚需的夫妻动了“离婚买房”的心思。
所谓的离婚，其实是“假离婚”，为了逃避高成本首付的调控政策，过段时间，等房子到手之后，再进行复婚。
之前看到过一个案例，女主人的父母在农村，由于日渐年迈，身体状况大不如前，她想着给父母买一套离自己家近一点的房子方便照料，于是便向男主人提出“假离婚”后买房的要求。
女主人想着先生应该会为了满足她而答应离婚，没想到却引起先生极大的不安全感，两人就在这个事情上产生了分歧。
本来以为，最好的婚姻，应该是能互相理解，在紧要关头愿意为对方牺牲，怎知还给这段婚姻带来了一个新的考验。
就像《安家》里面的男主，本来想着和老婆张乘乘“假离婚”多买一个房子，为两人的小日子升级。
最后婚是离了，老婆嘴上也给了老公很多安全感，但是后来却发现，老婆在假离婚后居然出轨小奶狗，把他给绿了。
梦想中的假离婚真升级，没想到变成真离婚假升级。
这下男主想后悔也来不及，因为这时房产也属于老婆的，即使他不在乎老婆的过错，跟她复婚，房子也是老婆的婚前财产，没他什么事儿了，名副其实的净身出户。
根据新婚姻法规定，如果“假离婚”买房，有一方必须是净身出户的。
还有，假离婚买房，有可能承担“弄假成真”的风险。
“假离婚”看似双方达成约定，达到目的之后再复婚，但是难保一方不是“假戏真做”，顺着离婚的势头，见异思迁、抛弃另一方、拒绝复婚，让另一方人财两空。
假离婚的前提是，双方必须要对当下感情、三观有着高度的一致和认同感。
没有任何共同利益垫底的“假离婚”，相当于把自己往真离婚的方向推。
3
征信系统2.0上线，离婚买房愈发有心无力
虽说上有政策，下有对策。
离婚买房愈演愈烈的情况下，ZF为了抑制哄抬房价的苗头，政策也紧跟投机者们死磕到底。
今年1月20日，央行上线了第二代个人征信系统，其中影响最大的就是“假离婚购房”。
之前夫妻双方买房，如果两人共同还款，次贷人不体现负债，但新系统上线之后，夫妻二人共同还贷，二者征信均体现负债。
什么意思呢？
就是之前房产本子上还写着两人的名字，即使你没有还过房贷，但离婚后再次买房也属于有房有贷，不能按低首付购房。
简言之，新征信系统只看你婚前状态，不看你单身状态。
不同地区对“假离婚买房”也出台相应政策，就拿深圳来说。
一个家庭买第一套房起三年内限售，离婚前有房，在离婚后2年内申请*款贷**，首付也不低于7成，即便过了2年之后，申请*款贷**购房，若婚前有一套房在还*款贷**的，首付也不得低于5成。
反正，国家这次在“住房不炒”这事儿上，算是铁了心了。
未来10年，想试图用婚姻来牟取个人利益的行为，只怕越来越没戏了。
你看，我国的离婚率在年年攀升，年轻一代对待婚姻更在乎个人体验，相处不来就分，对个人利益维护上的意识和行动都有比老一辈人强。
他们不太可能像老一辈人一样，将个人利益跟感情深深地*绑捆**在一起。
特别对于女性群体来说，就算是结了婚，有些人要不自己婚前有房，要不和对方一起还房贷。
不像以前，女生就像上标签一样，要依赖夫妻共有财产过活。
现在的女性有独立的工作、社会地位，有条件为夫妻共有财产付出，为的就是给不确定的未来，对自己做些确定的保护。
从某种程度上说，女性也在通过自己的实力，为婚姻争取更多的话语权。
另一方面，虽说新婚姻法让可钻的空子变小了，那么对于“假离婚买房”的人来说，本来政策的出发点就是要抑制房价上涨，但政策实施见效需要一段时间。
房价稳定，最重要的，还是要靠大家长时间自觉地去维护和遵守法规。
如果大家还在想方设法地盯着低首付买更多房子，还不惜拿婚姻去死磕，拿更多的不确定性去挑战未知的自己，到头很有可能会吃亏。