去年的哈尔滨楼市，遭遇“滑铁卢”。
2021年，哈尔滨商品房成交面积共411万㎡，成为自2010年以来最差销量！
△来源：《易居市场报告》
可逆境中，总有板块单枪匹马突重围。
2021年哈尔滨销售面积板块排名，松浦位列第一。
能对标群力东的板块，自然有自己的硬核所在。
（详情可见：在哈尔滨，谁会是下一个群力东区？）
更何况在最差的市场中，松浦板块还有成绩优异的“优等生”。
△数据来源：《易居市场报告》
绿地东北亚国博城，2021年的流量担当。
全年市场占有率达4%，蝉联销冠宝座。
绿地·东北亚国博城，是如何成为松浦板块的核心竞争力的？
区域引领者
2015 年底，国务院设立哈尔滨松北区为全国第十六个国家级新区。
全国各级新区、开发区总数虽然超过3500个，但位于金字塔尖的国家级新区仅有19个，哈尔滨新区，位列其中。
2019年底，中国（黑龙江）自由贸易试验区在松北哈尔滨新区正式挂牌。
哈尔滨新区正式进入国家级新区、自由贸易试验区、高新区、经开区和行政区“五区政策叠加”的多核发展腹地。
坐落于政府大力扶植的区域，松浦板块的“运势”也在悄然发生改变。
未来，新区江北一体发展区将建设4个城市中心，而松浦国际会展贸易中心位列其中。
作为松浦国际贸易会展中心的落位主体，绿地·东北亚国博城承载着带动整个区域经济发展的使命。
既然是 整个自贸区的核心示范区 ，绿地·东北亚国博城必然成为整个松浦板块的“领军”所在。
2021年6月5日，2021中国国际会展发展大会暨哈尔滨绿地国际会展（酒店、贸易港）全球招商大会，正式举行。
区域的引领者，绿地·东北亚国博城，一直在努力践行。
产业引领者
哈尔滨新区，未来将形成四个中心：
以对俄全面合作为基石的科创中心、金融中心、面向东北亚的商贸会展中心、特色国际文旅中心和新兴产业集聚高地。
商贸会展中心，是绿地·东北亚国博城的骄傲所在。
作为新区江北“会展、贸易、商务”重点产业平台的绿地·东北亚国博城，总建面500万㎡，投资高达550亿。
绿地·东北亚国博城拥有国际会展中心、国际会议中心、全球贸易港、星级高端酒店群等四大中心产业。
总建面约60万㎡的会展集群，拥有约8.5万㎡净展空间，超4000个国际标准展位，现已成为东北亚大型世界级会展举办地，预计2022年投入使用。
△东北亚全球国际会展中心效果图
将国际高峰会议与展览功能融为一体的东北亚国际会议中心，拥有超3万平米的会议面积，未来将成为东北亚区域内拥有全球机遇链的国际会客厅，预计2022年投入使用。
△东北亚国际会议中心效果图
如此规模的超级产业配套，必然是整个板块甚至整个新区的支点，整个板块的活力，都将被撬动起来。
绿地·东北亚国博城，足以成为松浦板块甚至整个新区的产业引领者。
配套引领者
松浦板块的烟火气，要从绿地·东北亚国博城享有的配套说起。
❶教育配套
作为龙江状元的摇篮，哈尔滨老牌名校17中一直让不少家长趋之若鹜。
而哈尔滨新区第17中学新区学校，就位于绿地·东北亚国博城项目旁，属于绿地控股集团有限公司为政府无偿捐建。
▲第17中学新区学校
目前，该校主体结构已封顶，预计将于2022年9月开学。
占地面积约4.83万平方米，校舍建筑面积约2.38万平方米，初中将设置24个教学班，小学设置30个教学班，可容纳约2500余人就读。
2021年，总校17中中考成绩440分以上考生占比数量高达47.27%，位列公办初中TOP9第二名。
相信有名校坐镇，松浦板块的教育发展，只会更上一层楼。
❷交通配套
俗话说，哪里有路网，哪里就是城市。
绿地·东北亚国博城，拥有三横四纵的主干道、超30余条的公交线路，日常出行交通便捷。
今年2月27日，智轨1号线开始载客运行，更是直接利好松浦板块。
▲智轨1号线
根据《哈尔滨综合交通运输“十四五”发展规划》：
将形成松花江越江通道24条；
并争取在十四五期间开工建设地铁 4 号线一期、5 号线一期，与地铁 2 号线一起形成快速联通江南江北、高效串联江北新区各功能产业组团的大容量快速轨道交通系统。
“地铁一响，黄金万两。”
地铁4号线的松浦镇站就位于绿地·东北亚国博城项目内，直接赋予了项目TOD的升值前景。
毕竟，地铁沿线的房子比非地铁沿线价格普遍要高出10%。
❸商业配套
商业上，绿地·东北亚国博城有以东北亚国际贸易港、购物中心、商业风貌街及社区商业四位一体的全天候24小时集吃喝玩乐购的集群式商业中心。
占地约16.69万㎡，集萃70个国家和地区、超176家企业及组织的保税商品的东北亚贸易港，是集展览、零售、大宗交易于一体的综合体，对全市百姓开放，既可满足日常零售，又可满足大宗交易。
▲东北亚国际贸易港效果图
居住+购物+工作，一切都在同一个平面进行，省去无效时间的同时换来的是高效与现代化。
这才是真正实现“不出国门，买遍全球”的消费体验。
一个新的商业产业中心，将在松北诞生。
❹医疗配套
教育、交通、商业，都已完备。
那么锦上添花的，就是优质的医疗配套。
2020年8月18日，中国（黑龙江）自由贸易试验区哈尔滨片区与哈尔滨医科大学全面战略合作暨哈尔滨医科大学新区医学中心项目。
新区医学中心包括哈尔滨医科大学附属伍连德医院和哈尔滨医科大学科教创新园两部分，是哈尔滨医科大学新时代高质量发展的创新基地。
其中，国家三级甲等综合医院——哈尔滨市医科大学附属第六医院，紧邻绿地·东北亚国博城，预计今年投入使用。
▲哈尔滨医科大学附属第六医院
❺生态配套
城市资源，于哈尔滨而言是配套；生态资源，于哈尔滨而言则是江河、公园。
绿地·东北亚国博城，坐落于哈尔滨新区松浦板块松浦大道西侧，南邻松花江，东临松浦大桥，江河景色环绕。
江景房一房难“求”，绿地·东北亚国博城却可以轻松满足。
更关键的是，今年，绿地·东北亚国博城预计将落地建面2300亩的滨江城市公园，囊括绿心中央公园、滨江公园、体育公园等，致力于打造出城市绝无仅有的中央绿肺。
在哈尔滨这座城市中，这种高能级的配置并不多见。
应有尽有的生活，绿地·东北亚国博城实现了。
并不是为了炫耀给什么人看，而是未来每一天都将作为日常在轮转上演。
但绿地·东北亚国博城的价值绝不仅仅只有政策、产业、配套的优势，重点还在于开发商极致用心的产品打造。
产品引领者
窗外的风景决定房子的价值，周边的配套带动房子的升值。
绿地·东北亚国博城的黄浦公馆新品，周边紧邻17中学、医大六院、贸易港先行馆、松花江支流，配套齐全、景观资源丰富。
回归到产品本身，更是惊艳。
小区外立面采用大都会风格，住宅设计联袂上海天华建筑设计有限公司，极具美学艺术。
▲效果图
园林景观方面，是轻中式园林风格。
绿化率高达35%，享有活动广场、阳光草坪、多功能休憩区......
▲ 效果图
生活娱乐上，配备全龄化的健康活动区，学步跑道、萌宠乐园、半篮球场......这里不只是居住地，更是健身地、娱乐地、爱好培养地。
▲效果图
更周到的，是户型的考量。
83㎡的小户型，正对需要重点学区、商业成熟配套的刚需家庭。
南北通透的方正格局，展现精致。
入户玄关为独立收纳，餐厨一体则更显阔绰的空间感。
需要刚改户型的也别失望，绿地同样准备了。
111㎡三室，细节做得相当不错。
全明的设计，采光与通风俱佳。
大宽厅的同时还有豪华套房，且入户特设玄关设计，超强收纳力，于细节处展现品质。
餐客厨一体化的LDK设计，动线良好，客厅、卧室、厨房三条动线不会交叉。
目前，绿地·东北亚国博城在售项目为高层，户型二室建面为83㎡、三室建面分别为101㎡、111㎡。
入会可享五重礼：
❶无忧礼：2000元可抵10万首付；
❷鉴面礼：到访有礼；
❸推荐礼：入会即享500元购物卡；
❹精装礼：两万抵5万装修礼包；
❺购房礼：总房款额外98折。
即日起至疫情恢复后三日内，线上订房享无理由退房；中介及防疫人员或亲属购房额外享98折专属优惠。
在哈尔滨，能同时成为区域、产业、配套、产品引领者的，绿地·东北亚国博城算一个。
有高能级的产业和商圈，有不俗的城市界面。
最重要的是，占据区域的核心位，才能俯瞰万象繁华。
绿地·东北亚国博城作为哈尔滨自贸区最大的城市综合体项目，有这个能力引领这个区域蓬勃发展。
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