三亚，一个美丽的 海滨城市 。

这里是 热带度假 的天堂，也是海南岛的最南端。

在新时代，三亚同样享受着 海南自贸港 的红利。

对于未来，三亚将会 如何布局？

近期，三亚的 《国土空间规划》 出炉。

让我们一起解读这一规划，探寻 大美三亚 的魅力篇章。

三亚格局：1个国际头衔，4张城市名片，3条国际走廊，2个集群，1个高地

三亚，作为海南的副中心，也是全球的 热门景点 。

在未来，三亚将剑指 4张城市名片 ，一个是 国际头衔 。

• 世界级的热带海滨风景旅游城市：国际定位；
• 开放创新的海南自贸港标杆城市：经济高地；
• 生态文明与宜居宜业的幸福城市：民生福地；
• 经略南海与科技创新的支点城市：科技高地。

可以看出，三亚要做强自身的旅游产业，并且积极 融入国家战略 。

在 自由贸易、科技创新 等环节，三亚将继续发力。

三亚四大城市定位目标

在整体空间布局上，三亚 向海而生 。

在陆地空间上，三亚着力打造 3大重点区域 。

• 大三亚湾中心城区：打造自贸服务集群；
• 崖州湾科技城：打造科创高地；
• 海棠湾国家海岸休闲区：打造消费服务集群。

这三大区域，将是未来 三亚主城发展 的3大核心区。

除此之外，作为 向海而生 的城市，三亚还将打造 3条发展轴 ，做强海洋特色。

• 深海科技与南海保护走廊：开展海洋科技探索；
• 国际航空走廊：提升机场的国际性地位；
• 国际邮轮游艇走廊：打造游轮休闲消费枢纽。

可以预见，未来的三亚，将是全面 拥抱大海 的活力城市。

三亚整体空间布局

三亚布局：2座机场，3大组团，4大产业集群，5大发展策略，14大重点产业

就三亚城区而言，未来将形成 三大组团 。

• 大三亚湾中心城区：将带动北部的高峰-南岛、大茅等组团；
• 崖州湾科技城：将带动科技城拓展区、南滨垦地等区域；
• 海棠湾国家海岸休闲区：将带动亚龙湾度假区、南田垦地融合示范区等。

三大核心，带领多个组团，三亚城市呈现 “一盘棋”的格局 。

三亚城市布局格局图

在市域的发展策略上，三亚围绕 五个方向 进行了谋划。

• 东部：做精，以旅游度假为主，做强消费中心；
• 南部：联动，以大海为媒介，联动海洋经济和全球市场；
• 西部：拓展，通过崖州湾科技城，一直向西拓展海岸带；
• 北部：培育，加强对北部山体和绿地的保护，保持生态底色；
• 中部：优化，提升中心城区的形象，打造大都市。

三亚 全市一盘棋 ，各有策略，发展可期。

三亚区域布局策略图

在产业发展上，三亚将打造 4大产业集群 ，布局 14类产业 。

• 旅游消费集群：打造现代旅游、文化体育产业；
• 前沿科技集群：打造种业、海洋、数字、生物科技；
• 现代服务产业集群：打造金融、会展、大健康、教育、设计、物流等；
• 绿色生态产业集群：打造环保服务、生态农业。

三亚重点打造的产业集群

交通是发展的重头戏，三亚也在努力打造 综合交通体系。

值得一提的是 三亚新机场 项目。

根据海南的交通规划，三亚将积极 谋划新机场 ，打造国际旅游机场。

虽然 选址还没确定 ，但已经多次出现在规划中。

此次 三亚的规划 同样也有提及，可见三亚将成为海南 首个“双机场”城市 。

三亚综合交通体系布局图

三亚房价：海南第一，1区破5万，3区破3万，豪宅盘破8万，高不可攀

三亚的景色很迷人，房价的确也是 高不可攀 。

根据数据，三亚10月份房价为 3.76万 ，在海南排名第一。

相比之下，省会 海口 的房价也 还不足2万元。

面向大海的三亚，房价恐怕在全国能够 跻身前五名。

海南房价地图

具体到区域而言，三亚的 4个主城区 ， 3个都在3万以上 。

最贵的 海棠区 ，房价已经 突破5.2万。

虽然环比和同比均在下跌，但是这个均价已经让人 闻风丧胆 。

三亚各区域房价情况

再看看三亚的楼盘，由于三亚风景宜人，豪宅也是不缺。

最贵的楼盘已经 去到8.3万 ，能够和深圳有一拼。

排名前十名的楼盘， 最便宜的也要4.4万。

三亚的房价，看的的确让人有点 高不可攀 。

三亚楼盘房价排行榜

三亚的规划出炉，未来令人期待。

你认为，房价还会涨吗？

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