一.小区概况
大新华府南区建成于2013年，由广东世纪城（江苏香溢置业有限公司）,江苏恒溢有限公司开发建造，南京安厦物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有6年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位1000个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率仅20.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为21935元，低于商圈均价（22436元），高于行政区均价（21883元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是84平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有澳林广场B区，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京市浦口医院，世纪园林植物医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：4分
教育质量：2分
交通配套：2分
