办过*款贷**的朋友都知道想在银行*款贷**是一个不简单的事情，不仅资料一份又一份，而且程序繁琐，而且即便你准备好了资料，还有可能因为自己的某项条件而被拒。即使你很幸运，自己递交的资料没有问题，条件也符合，那么你也或许可能要等一个漫长的过程。*款贷**多么的复杂，没有办理过的人是真的体会不到其中的艰辛的。

首先：征信情况。

无论你去哪里*款贷**，征信这一关都要走一遭。以防万一，自己要打印一份详版的征信报告，看自己的征信情况怎么样，是不是符合银行或机构的要求。符合还好，不符合自己要怎么办，已经打听好了银行的政策了，恰又自己的条件不符合，这是一件多么让人沮丧的事情，又要重新选择银行，多方打听再寻找一个符合自己条件的银行。而这个过程自己又要研究那么多的攻略帖子，这个寻找的过程多么烦人，懂得人都懂。

第二：资产情况。

先来说资产本身的情况，

一般银行做的多是房屋抵押*款贷**和信用*款贷**。而房屋的情况又要细分：房屋年龄、房屋性质、房屋所在的土地性质。这些都还好，在自己的房本上都能看到这些信息。一般银行要求申请人的房屋能够好变现，所以只要房屋只要能够上市交易，是没有什么难题的。

然后是房屋所在的位置、房屋是按揭还是全款、房屋的结构等等。

再者就是房屋的位置，位置很大程度上能够决定着你的房屋能否变现。

像小编所在的城市，有些郊区的房屋，大多数银行是不能够进件的。

这些情况在申请*款贷**的时候都是自己要考虑进去的，所以不是说自己有一套房子就能够申请*款贷**的。

在申请*款贷**的时候，如果没有资产，就只能考虑信用*款贷**。但是如果你多次申请了小额*款贷**，这条路怕是行不通了。频繁的借贷会被认为这个人急需用钱，资金紧张，小额的都需要频繁借贷，那大额的资金就有可能还不起。

而信用*款贷**顾名思义就是凭借你的信用去申请一个*抵押无**的*款贷**，这种*款贷**全看个人的信用和收入情况。一个没有稳定工作且信用不好的人恐怕是没有一个银行或者机构敢给你*款贷**的。

之前很多朋友留言说，人都快活不下去了，还要征信干什么。

征信这个时间就体现出它的重要性了。如果说你的征信够好，你还有可能和银行打交道的机会，还能够申请到一笔*款贷**来缓解你的资金压力。一旦你在没有资产还没有信用的情况下，那么你真的就是一无所有了。

第三：申请流程

这个流程会经过银行一边又一边的审核。如果是信用*款贷**，流程会相对简单，有些信贷在线上就能申请，当天下款的也不是没有。

如果申请的是房屋抵押*款贷**，那么这个流程将会持续一个漫长的过程。审核资料，是否符合银行*款贷**产品的条件。评估机构进行评审房屋情况、银行再次复审、紧接着就是面签、签合同。

这也是只是大致说了一下银行*款贷**的流程。如果前面一切顺利，那么恭喜你，你的进度条已经进行到99%了，剩下的那百分之一就像是电脑系统的更新，这百分之一你永远想不到会有什么惊喜等着你。

假设你遇到了政策收紧，就像今年的二手房贷政策，很多银行都没有额度了，那么你就只能只认倒霉吧。

所以说*款贷**也算是讲究天时地利人和的一件事情。从选择银行到*款贷**审批，每一个步骤都要非常重要。