前段时间，我花尽仅有的30万存款购买了一套房，朋友们都在吐槽我买5楼而且买80㎡这么小的套房，我没有直接回应他们，我怕会直戳了他们的内心，在这里我讲一下我为什么要买5楼82㎡。
1、首先，我是*款贷**买的房子，本身买房子就是一种投资，哪怕是给自己住的也是一种投资，如果我是全款买的房子，那我肯定会买大点儿，但是我是*款贷**的，*款贷**投资任何事，都不能太过疯狂，太过大的投资，因为未来的因素很大，房子可能会降价得很厉害，如果我不是*款贷**的，反正我有余钱不知道想干嘛，那么我可以买大点儿，但是我是*款贷**的，我只能缩小自己的投资，想万一未来房价缩水一半呢，甚至缩水至10％呢？如果未来房价跌得非常厉害，那么我是买80平方或者更小的房子，我就不会因为当时花这么钱买房而太难受，但是如果是买130㎡的话，那我就会更难受，更加惆怅。
2、第二，既然担心未来的因素，那么我为什么没有买80㎡以内的两房或者一房呢？虽然，40㎡的房子或者60㎡70㎡的房子投资风险比较小，但是，人生，谁又能保证我永远住在这个地方呢？不固定的工作，不稳定的未来因素，都可能左右我们居住位置，这个时候，我们可能就要把房子卖出去，既然要把房子卖出去，肯定80㎡的三房是最容易转手的，五六十平方米的一房一厅或者一厅两房都是比较难转出去的， 130㎡四房五房的又太贵，更加难转出去。只有80㎡一厅三房的房子是最容易转出去的，三房适合大多数家庭居住，而且不贵也不便宜，二手能够接受。
3、那么我为什么选择5楼而不是26楼呢？现在的人流行购买高楼层，而且低楼层阳光不够，吵杂而又多蚊子。但是呢，基于历史，大多数流行的东西都可能会过时，买东西要买有用的，而不是买流行的，而不是买当下大多数人喜欢的，几十年前流行黎明，现在流行小鲜肉，谁都不知道未来流行什么，买有用的就对了，永远不会太过时。而且高楼层的未来不可预判的坏因素很多，比如电梯问题，风大雨大问题，高空问题等等都未来的隐患风险。电梯的寿命一般20年后基本要经常维修了，这维修钱谁出？维修基金？维修基金能不能顶到20年后，再说三天两头的停电梯，高楼层的怎么办？上下班高峰期，赶路坐电梯怎么办，低楼层已经早早进电梯里面占据位置了，高楼层的还在继续等，而且低楼层的可以愿意走楼梯下去上去。换电梯？换电梯的钱谁出？恐怕三五天都讨论不出一个所有人都愿意接纳的结果吧！低楼层的肯定不着急，但是高楼层等一天就是度日如年，甚至低楼层的都不想出钱，闹到法院也要一两年才能解决。高楼层谁又能够等两年时间？
4、物业问题，物业和业主永远是一个矛盾问题，好的物业配上素质好的业主才是好的小区的标准，如果物业不好，你还可以换物业，但是素质不好的业主，你怎么换？有些业主都不想交物业费，一个业主不想交物业费，其他业主看到这个业主不交，其他业主肯定不满，凭什么自己要交，干脆都不交了，业主不交物业费，如何养物业？业主不交物业费，物业又不能停水停电，物业能怎么办？起诉到法院，那你也等一年半载才能强制执行，等到执行书下来，物业早就跑路了，小区无人管理，想想看，会是什么样子？电梯如何运转？楼道消防如何解决？垃圾谁来清理？