现在的房子还能不能入手？
现在还能不能买房？房子是看的差不多了又想买，但是身边的亲戚朋友都说现在谁还买房，经济形势又不好，人和出生率又在下降。哪里的房子又是降了多少，都劝你再等等。这种情况下其实对于不急的人也就被劝下来了。但是对于真正想买房的朋友心里面还是非常痒的。其实也就只有你自己是最清楚的。
之前看中的很多房子不少的是不是都卖掉了，心里面又会在嘀咕，不是说行情不好价格都在跌。为什么我看中的房子价格都没有降？我在无锡是已经卖了8年的房子了，就通过这个视频我来给你们说清楚。
·第一，我们先来看新房的情况。现在市面上在售的新房基本上都是前两年开盘的，当时的拿地成本也是非常高，再加上去年的很多开发商是为了活下来，很多楼盘基本上都是没有什么利润的。现在在售的价格也是接近于去年的最低的时候价格。这个价格其实也是很多开发商的*裤底**了。再加上上层的地方大家长也是不同意再降的，所以开发商这边也到了降无可降的地步了。加上现在有很多的楼盘也是到了收尾的阶段，就是对于库存不多的这种情况。
很多开发商在无锡目前也没有其他的项目可以开发了，所以库存不多就可以留着慢慢卖了，也不存在再去降价去卖。
·第二，我们再看一下二手房。就是现在很多人会说无锡二手房挂牌量已经近7万套了，很多房子是挂了一两年都还卖不掉，房子特别难卖，都没有人来买房。表面上看这么多房子挂牌量确实是很吓人，但是除掉一些不好的楼栋楼层不好的户型，还有一些价格高的房东不诚心卖的。价格能贴合当下的市场价格的楼层、楼栋、户型都还是相对好的。
也就是只有10%左右的房子是当下能成交的，所以这10%房子的价格也是没有办法再下跌了。因为每个小区的二手房又好又便宜的，也就那一两套，你能看中别人也能看得中。有这么多中介都盯着，天天都在去推客户，这种房源肯定也是最先卖掉的，所以价格也是掉不下来的。
·第三，就是有哪些房子价格会一直下跌。我们先看新房肯定是一些库存很多的，今年销量又不大好的。这种情况下其实你可以等等看，大概率他的折扣是会在下调的。二手房方面的。
比如一些挂牌量很多的小区，打个比方，就这个小区有1000户，现在一个户型同时有五六十套在卖的，物业不好或者是不利因素特别明显的，老破大，老破小，楼梯房。有部分的业主是实在忍受不了这些缺点还有硬伤。又想要快速的卖掉房子，这种情况下就只有降价去卖了。因为这种房子在从小区当中有很多没有价格优势的情况下都没有对外展示的机会，更不要提说去快速的卖掉了。
如果你是能接受这一类房子的，就可以慢慢的等等看。这么多便宜的房子，当然是可以随便挑的。有这类特点的房子价格肯定是会越来越便宜的。现在毕竟大的趋势在这里，就是好的房子会越来越贵，便宜的房子也会越来越便宜。
如果你现在也正在看房，想要买房实在拿不准现在新房在售的还有库存情况的，你也认可我的观点。你可以点击这个链接来预约，我来给你做完整的分析楼盘还有价格情况。
什么时候入手？如果说看中二手房或者是有二手房要卖的，也需要详细的分析还有建议的。我在无锡是已经做了8年的房产，我可以结合当下的市场数据去帮你做个全面的分析。