集美桥头泉水湾、

岛内金山附近的小三房怎么选？

【问】：三百万到三百五十万是选择集美桥头泉水湾还是岛内金山附近的小三房呢？小孩子已经在岛内读书。

【答】：孩子已经在岛内读书，学区可能就不太需要考虑了，可以重点考虑居住舒适度或者距离。一样的总价，岛内金山附近和集美泉水湾相比，在舒适度上肯定是泉水湾更有优势。泉水湾位于集美桥头，不管是自驾还是公共交通进出岛都还算方便，大叔更建议选择集美的泉水湾。

如果更看重生活的便利性，那金山附近的小区可能是更好的选择，孩子上学、自己上下班包括生活方面都更加便捷，但是房龄普遍较老，居住舒适度不佳。所以，主要还是得看自身的需求，再选择购买集美泉水湾还是岛内金山附近的房子。

　　3房地铁沿线新盘

　　兼顾交通跟学区等，有推荐吗？

【问】：现住杏林中海锦城国际2房，首付130万左右，想改善为3房，找地铁沿线新盘，兼顾其他交通跟学区，工作及生活重心在东渡及海沧，求推荐。

【答】：首付130万左右，总价大概在400万。您的工作和生活重心在东渡及海沧，所以建议购买附近的房子。岛内的新房都是千万级别，所以海沧是您的最佳选择。目前海沧的在售新房不多，地铁附近的有中央公园、马銮湾1号、海投第一湾、龙湖春江天玺等。新盘还没有划片学区，如果学区是您的第一需求，建议购买现房或者二手房。

　　预算300万左右，

　　翔安片区的新房有推荐的吗？

【问】：想购买翔安片区的新房，预算300万左右，希望学区比较好，推荐可看的楼盘有哪些？

【答】：翔安片区推荐你南部新城的新房，因为新房都没办法划片学区，可以在预算范围内先选择几个比较近实验小学翔安校区的新房，然后根据户型产品、单价、项目规划等决定购买自己心仪的楼盘。目前，实验小学翔安校区附近的新房有国贸天成、国贸远洋天和、首创禧瑞风华等。

如果不是很着急，大叔建议可以等今年4月22日和6月30日出让的实验小学翔安校区旁边的四块地，按照一般的进度，明年应该就能入市。这几块地建成后，是真正的家门口就是实小和双十，可以关注一下。

　　角美房子适合投资吗？

【问】：鱼大叔你好，我想咨询一下。角美的房子适合投资吗？比如万益大唐这类的。在6号地铁口地铁口附近的。

【答】：您好，角美目前的房价还是相对稳定的，大涨或大跌出现的概率较低。不过如果从长远来看，未来随着角美地铁6号线的真正落地以及各项配套的完善，或许会有一定的上涨空间，不过整体的投资回报周期可能会比较长，所以能不能投资大叔觉得还是要看你的心理预期。