在成都你可能不知道有多少烂尾楼，但一定知道 嘉悦汇和金融城的某座烂尾楼。
每次路过天府二街，看到和周边繁华景象格格不入的嘉悦汇，腚子都捏紧了！甚至想直接喊开发商出来挨打！
如今他终于再次被盘活，为什么是再？
项目早在2015年开盘不久就停工，直到2017年，才在政府和业主多方努力下复工，2020年交房后又停工，整个发展史堪称传奇。
前两天淘房君路过，发现售楼部装修得差不多了，遇上即将离开的工作人员， 据工作人员透露，售楼部将在6月底开放，不过项目暂未开工。
两度停工重启
华慧嘉悦汇开发商是 成都嘉华美实业有限公司， 2014年底2号楼取得预售许可证。
2015年初开盘， 开盘清水均价9300元/㎡， 原定于2016年交房，这个盘在当时也是红极一时。
好景不长， 2015年5月1日嘉悦汇楼盘正式停工。
2015年4月 嘉华美实业有限公司发起股权变更，引进成都富港置地有限公司， 其实际控股人为深圳亚王电力集团有限公司 （以下简称亚王集团） 。
据业主透露，因嘉华美实业有限公司资金链断裂，亚王集团以1元转让70%股权的形式进入嘉悦汇。
（知乎截图）
进入初期亚王集团向业主表态，会尽快复工；在等待了两个月毫无进展的情况下，业主开始维权。
8月份，亚王集团正式开始和业主谈判，谈判内容为—— “亚王集团称自己是受害人，是债权人，因为原开发商萌宝集团和浦发银行有债务关系，所以浦发银行以亚王集团为躯壳，介入嘉悦汇，其目的很简单，就是让楼盘破产。 破产了以后浦发银行会得到赔偿。他们也会得到不少的收益。这就是他们进入嘉悦汇楼盘之后打的算盘。
不过亚王集团的算盘落空了！经过政府和业主的多方努力， 2017年6月30日新承建商入场，嘉悦汇复工，无数业主在问政四川留言感谢。
（来源于问政四川）
已出售的楼栋在2020年8月交房，不过 部分被抵押、被查封的房源无法交房，因为开发商被暂停网签，有房源至今未完成网签备案。
交房后项目再次停摆，有业主和对面益州小学学生家长在问政四川求助，表示 嘉悦汇BC标段长期钢筋混凝砖裸露，甚至听到BC标段有东西从楼上掉落，存在很大安全隐患。
（来源于问政四川）
高新区管委会回复道：对于投诉人反映的问题，公园城市建设局工作人员已协调施工单位相关负责人处理。BC标段区域内的安全文明问题，已告知相关主体单位做好维护工作， 不过并没有提到何时复工！
（来源于问政四川）
淘房君前两天路过的时候现场装修人员正准备离开，对方 告知项目确实要重启，六月底售楼部就会正式开放；不过项目并没有复工， 在问到相关情况时对方表示自己不是售楼部的人，就知道这么多。
（停工的嘉悦汇）
得知淘房君是购房者想买这里后对方告知： 我天天和开发商打交道，我太知道了！不要想不开！现在期房太恼火了！更何况是这里！
在淘房君问到哪个开发商最靠谱的时候，对方表示 “现房最靠谱，别的都不可信！”
绝版位置，配套成熟
区位交通： 24分（满分25分）
华慧嘉悦汇在高新区大源，位于天府二街和益州大道交汇处。
如果 用一个词形容它所属的区位，我愿用绝版！
因为周边已经没有空地，更别提开发中的住宅项目！并且已形成成熟的住宅区，离大型写字楼和知名企业近，能实现走着上班。
项目距离5号线大源站800米，1号线18号线换乘站世纪城1.4公里， 公共交通出行方便。
自驾门口有天府二街，连接益州大道、剑南大道、天府大道等城市主干道，不过天府二街很容易堵车，直接堵到下一个红绿灯，好不容易过去，发现前面还堵着！
（天府二街看不到头的车）
配套： 23分（满分25分）
项目有底商，还自带商业裙楼，目前商业楼主体已完工，原定于负一楼引入麦德龙旗舰店。
对面就是 复城国际购物广场 （目前装修升级中，等待重新开业） ， 不远处还有伊藤洋华堂西南旗舰店、世豪商业广场、环球中心、九方购物中心、奥克斯广场等大型购物中心，生活非常方便！
按照2021年划片，该项目划分到一街之隔的 益州小学，学校硬件设施好，教学体系成熟，周边都是商品房，生源比较纯粹 （以教育局届时最新划片为准） 。
对口初中是高11区，有师资阵容强大的教科院附属学校，还有高起点的石室天府中学锦城湖校区。 整体教育资源优质。
产品： 19分（满分25分）
华慧嘉悦汇占地约58.7亩，容积率5，由6栋楼组成，只有2号楼和3号楼是住宅，其他是公寓或商办， 目前2号楼已售罄，3号楼待售。
（来源于网络）
3号楼建面户型还未公布，但楼栋主体已完工， 参考上批次建面是79-134㎡，对刚需友好。
价格： 18-22分（满分25分）
嘉悦汇 二手成交参考价是30709元/㎡，目前二手无挂牌相关信息。
套二月均租金为3297元/月，套三月均租金为4623元/月。
西侧的华润凤凰城一期，2008-2016年陆续交房， 目前挂牌均价为36290元/㎡。
北侧的华府西苑，2011-2013年陆续交房， 目前挂牌均价为33465元/㎡。
目前价格还未公布，格局打开盲猜一波， 期房预售单价1.5万/㎡左右就比较值得22分。
如果 期房预售单价2.5-3万/㎡， 答应我扭脸走好吗？18分都算多了！
总分： 84-88分（满分100分）
绝版位置，具有稀缺性
所属板块具有稀缺性，有配套、有产业、还宜居， 1千米内就能解决所有生活需求， 是大家做梦都想要的那种地段！
资金限制不排除再度停摆可能
华慧嘉悦汇开发商为成都嘉华美实业有限公司，其中成都红瑞数字未来空间科技有限公司控股70%， 该公司参与缴纳社保的有5人，企业资产信息未公布。
若以期房的形式售卖，在公司经营状况和财务状况未知的情况，一个烂尾重启的楼盘风险是翻倍的！
价格决定选择
如果是以期房的形式卖，单价一万五以下，可能依旧会三倍熔断，恒大的例子就摆在这里。
期房若在一万五以上又贵，风险又大，不建议报名， 毕竟2号楼的业主等了5年，有的至今没有住进去，人生有多少个5年可以等呢？
如果是现房出售清水单价2万左右的话，一句话，抢就对了！
不过按照六月底开放售楼部，目前项目未开工的现状来看，现房出售的可能性不大！
购房者需要注意，网上有消息称中介天天在发3万/㎡需全款购买，2023年交房，这为不实信息！
该楼盘2号楼取证后已售罄，3号楼未取证，大家一定要从正规渠道购买，谨防诈骗！