东京经济
极高的可持续竞争力
稳定的可持续增长性
联合国人居署与中国社科院财经战略研究院联合发布了《全球城市竞争力报告2020-2021:全球城市价值链-穿透人类文明的时空》。
报告详细评价了全球1006个城市的经济竞争力和可持续竞争状况，衡量了全球各大城市的竞争力发展格局，其中 东京的可持续竞争力居于首位 ！
收益稳定性
东京，传统上的全球四大世界级城市之一 ，日本政治，经济，文化，交通等众多领域等枢纽核心，而围绕者东京首都圈的一都三县（首都圈）人口数量高达4000万，占日本总人口的1/3，也正得益于此使 东京成为世界上长租市场收益最稳定和最高的市场。
东京人口
日本人口净流入第一
东京-日本绝对的人口“流量池”，根据日本政府的e-Stat统计数据显示， 东京圈的人口一直维持正向增长 ，人口持续增加，吸引了日本绝大多数的青年才俊，堪称
日本绝对的人口“流量池”。
3大都市圈的迁入超过人数的推移(移动者)
东京人口持续净流入
东京旅游产业
旅游产业对经济的加持
疫情期间,访日外国人数量大幅减少,但是日本国旅游中,选择去东京都的日本人数依然第一,且遥遥领先。
入境再开放政策
另一方面，日本逐步实行入境再开政策，伴随开放东京都内也涌入了大量外国观光客。日本的旅游产业也迎来了新的复苏时期，由此旅游业的收益逐步得到保障。
旅游业所带来的稳定收益逐渐催生出相关服务业的发展和成熟，一线旅游城市也涌入大批的外来从事人员，这类人群的不断出现也 扩大了对住房资源的需求
东京房产经济
最受留学生欢迎
东京最欢迎留学生的城市，最开放的国际之都。
据不完全统计，东京都共有149所国公立、私立大学，为日本所有城市中 大学数目最多的城市 。
而且这些大学对留学生一直持有开放，欢迎的态度，据独立行政法人日本学生支援机构发布的调查数据显示，东京都的长驻留学生人数达到了116,094人，占日本总留学生人数的37.2%，位于日本第一位。
日本的大学很少提供学校宿舍，大部分留学生都是租学校附近的房子，据统计东京的留学生租房比例达到了77.8%以上，进一步带动了东京都的学生公寓租赁需求。
墨 田 区
地区价值
墨田区是日本东京都内23个特别区之一 。是日本一些最著名的节日和地标的所在地，例如隅田川烟花节、东京晴空塔和国技馆。聚集了丰富多彩的店铺的“东京空町”和地区文化来往的社区景点“东京水町”等。
据日本国土交通省的统计数据显示，墨田区的土地价格并未受到新冠疫情的影响，持续保持 正向增长态势。
墨田区房价走势图
商业优势
东京晴空塔周边商圈
这是墨田区最著名的商业区之一，拥有高档购物中心、餐饮区和娱乐场所等。
东京天空树
是东京的地标性建筑物，于2011年11月17日获得吉尼斯世界纪录认证为「世界第一高塔」，成为全世界最
高的塔式建筑。
东京晴空塔不只是一座电波塔的兴建，而是一个完整的都市开发计划。
除了铁塔主体之外，东京晴空塔尚有其他附属设施，构成一个完整的街区；原本整个开发计划称为“Rising E ast Project”，后由业主东武铁道定名为“东京晴空塔城”。
临近浅草区
浅草商业区： 江户时代以前这里是东京最繁荣的繁华街。二战时满目疮痍，但复苏快速。高度经济成长期以来，山手线线的池袋、新宿、涩 谷等地快速发展，东京都制定七大副都心计画，与上野组成上野、浅草副都心。现在吸引大批民众来此感受江户下町风情。
浅草 是一座具有1400年历史的寺庙，作为浅草的观音菩萨，自古以来就深受平民的喜爱，浅草寺位于其中心，因日常来*拜参**的人而热闹非凡。
雷门（ 风雷神门）为浅草寺正门，身为浅草的门脸而全国闻名，而且二天门被指定为国家重要文化财产。
五重塔 ，也是浅草寺的象征塔，高53.3m。
从日落时分截止到23点左右，本堂、五重塔、宝藏门和雷门等灯火通明，黑夜仲灯光烘托着艳丽的朱红色美不胜收。
从雷门到宝藏门的长约250米的仲见世大街上特产店和点心点鳞次栉比，游客络绎不绝。