近段时间以来，福州市有关部门网站先后公示了蓝光金鸡新苑五期项目的竣工综合验收情况，可以看出这个项目已经顺利建成，并且验收过程中也没有出现什么意外。这样一来，最起码购房户和*迁拆**户都不用担心拿不到房子了。
看到这些公示我是相当感慨，我们知道实际上蓝光在一年前就已经爆雷了，而这几年蓝光进入福州市场以来也拿了不少地，因此在爆雷新闻传出后我每次经过东二环一带都会认真观察一下，看看蓝光的项目建设进展如何。观察蓝光项目的施工进度也是为了验证我从2019年以来就反复向大家介绍的一个重要观点：福州的安置型商品房模式有着怎样的优越性。
观察的结果是蓝光的安商房项目一直正常施工并未停滞，并且从当前的验收公示来看，不仅建设周期在正常时间范围，也没有出现意外情况，顺利交房应该不成问题。而在此期间我们知道国内众多品牌房企都排着队爆雷，停工烂尾项目层出不穷，在这样的背景下，福州蓝光项目施工居然不受影响，这是什么原因呢？
在2022年5月14日《融创爆雷让福州安商房模式优越性得以凸显》（公众号文章被删，只能百度来看）一文中我就已经说过，对于这些安置房占比较高的新盘而言，买商品房的人能够如期拿房是沾了安置房的光，蓝光项目的购房户也和融创福州府一样是托了*迁拆**户的福。在安商房模式下，这些安置房名义上也都是买来的商品房，也一样进行商品房网签，只不过支付购房款的不是个人，而是政府打款给开发商。
前几天文章底下有人问我：是不是只要监管账户上有钱项目就不会烂尾？我的回答是虽然这不保证项目不会出现问题，但只要预售资金监管账户上还有足够的钱，就算烂尾也很有希望救活。既然如此，明明有预售资金监管制度在，明明购房人买期房提前交进去的钱就只能用于本项目的后续建设，为什么那些爆雷房企的在建楼盘还会烂尾呢？
原因显而易见，之所以会烂尾，都是因为这些项目的购房款被挪用了。所以每当看到某些业内人士在哭诉自己的不幸遭遇，声称自己的公司有多么无辜，甚至前阵子还有个被炒房观念严重*脑洗**的厦门女读者感到疑问：你们就这么恨开发商吗？
那些爆雷的开发商无辜吗？从这么多烂尾项目房款被挪走就可以看出，它们是没有任何底线的，之所以某些开发商可以快周转、高负债不断滚雪球做大规模，之所以它们可以利用“空手套白狼”的游戏疯狂扩张肆意敛财，挪用预售资金是很重要的一环。试想，房子才盖了几层就可以拿到全部购房款，假如所在城市又没有严格的资金监管，白眼珠盯着红钞票，没有道德底线的公司和从业人员怎会不眼馋？而它们不择手段把钱拿走之时根本不会顾念这些钱是购房人的预付款。
那么多纯商品房，那么所谓的“嚎宅”项目停工烂尾的时候，福州这些由爆雷房企开发的安商房项目都能如期建成交房，这是何其了不起的一件事，这正是得益于安商房项目有着更加严格的资金监管，把不法分子挪用购房款的漏洞彻底堵上。
对于那些预售资金监管不严的城市来说，开发商挪用购房款有各种手段；即使像福州这样对预售资金监管常年较为严格的城市，开发商依然有办法，那就是在卖房时千方百计忽悠购房人把钱打到非监管账户上，甚至当年价外加价盛行之时个人账户都敢用来收款（还记得那两个替某晟背锅蹲局子的置业顾问吗）。而安商房的购房款由政府支付，这些钱只会一分不少地打到监管账户上，并且严格按施工进度拨款，开发商打算挪用想都别想。
当年那些极尽抹黑安置房之能事，嘴上各种出言不逊贬低安置房，觉得自己买套商品房就很了不起的那些人，其中有很多人高价接盘还买到了烂尾楼。对于这些人，我希望大家将来不要有一丝一毫的同情，要知道无论有什么结局，即便最终给爆雷房企陪葬也是他们应得的下场。