在西安房地产市场上，航天新城给购房者的印象和感觉是“存在感低”，本身位于“城乡结合部”长安区（
房价：长安已不是以前的长安，但仍然有九大理由向大家推荐这里
），高精尖航天事业与普通购房者的生活似乎很遥远，平时购房者咨询最多也仅是浐灞、沣东、曲江等区域，而对于航天城的关注少得多，所以一直以来，航天城板块房价很低，属于西安房价洼地地带。
近些年航天新城内路网、教育、医疗、公园绿化等配套不断完善，京东、苏宁、陕旅、中国通号等大批企业入驻，地铁四号线也即将开通，航天新城板块的居住价值将进一步得到提升。且航天新城板块待开发空地较多，开发难度小，相较于一些*迁拆**难度大的板块，航天新城板块后期发展速度应该较快。
2018年下半年至今年却迎来了逆袭和爆发期，区域内部分楼盘屡开屡摇，而且中签率极低。是什么原因让这片区域这么吸睛？
长安居不易：西安房价上涨的动力何在？凭什么破2望3？谁买呢？
西安高新区房价为何一直很“高冷”，供需比例或许是深层原因
且看下文分解：
1、房企聚焦，品牌项目发力
从最早进入区域开发的富力地产，开发富力城；随后龙湖进场拿地，开发了龙湖曲江畔；
接着康桥拿地124亩商住用地；融创地产、科为地产、万科地产、红星地产、碧桂园地产等品牌开发商相继逐鹿航天城区域。
2、产业聚集，带动区域发展
航天新城的发展模式与高新区十分相似，通过引进高精尖的技术产业带动整个区域的发展。
2017年，西安提出建设“世界硬科技之都”，航天基地也将为此扮演重要角色。
同年西安京东总部落地，到2019年更是大爆发，相继牵手腾讯智媒体丝路总部、百度云计算（西安）中心项目、亿达科创园项目、华为人工智能产业创新基地等项目。
3、基础设施先行，4号线助力
相比西安各个开发区及新区，例如西咸新区、港务区等，航天新城基础设施建设最到位，已经度过了新区开发的生涩期，区域内目前虽然路上看不到几个人，但道路连贯，土地平整，区域内学校已建有航天城一小、航天城二小，航天城一中，以及西安交大附中。地铁4号线已经通车，在区域内有6个站点。
南北贯通的4号线，让航天新城轨道交通从无到有，实现质的飞跃，其对航天新城的影响和重要性远远多过对城北、经开的影响。
航天城有哪些项目可以关注呢？下面为大家分析几个成熟项目！
富力城
交通：217路至富力城站；525路，918路
商业：富力城分为北区、南区两个地块。在北区的北侧还有一大型商业体：航天城壹街区。可以满足周边购物需求，而对于富力城的业主来说，那就成了家门口的商场。
教育：不仅带富力黄河国际小学的指标，也带航天一小、一中的学区。
医疗：距离小区路线距离3.5公里有西安人民医院。距离小区路线距离5.5公里有西北妇幼医院。
优势：品牌房企，地铁出行方便，小区成熟，配套相对成熟。
劣势：房龄时间较长，二手房项目，价格不低。
陕建翠园锦绣
交通：小区门口有5条公交路线，分别为525路、903路、918路、920路、178路。在建的地铁4号线航天大道站距离小区约1.5公里，预计2018年年底开通；小区门口还规划了地铁11号线。门口路网宽阔整洁，向北直通南三环。
公园：小区正北方向是曲江文化运动公园，西南方向为秦世子遗址公园（距小区50米），3公里范围内还有杜陵万亩生态公园、星河运动公园、中湖公园。小区北边还有休闲绿化带。
教育：小区西南侧有公办的航天一中、航天一小。
医疗：小区东南方向800米即是西安市人民医院，为公立三甲医院，预计18年投入使用。3公里内还有西北妇女儿童医院。
商业：项目周边无大型商业，较远处有神州四路的航天壹街区以及曲江ccbd的金辉环球广场。
优势：国企出品，项目品质和物业服务有所保障。景观打造细致，细节丰富。
劣势：区域发展还有待成熟，项目周边没有大型商业配套，休闲娱乐等需求不能就近完成。
天浩·上元郡
交通：公交239路、500路、260路、905路、906路、917路，地铁2号线航天城站，地铁4号线飞天路站。
学校：幼儿园航天三幼，中小学航天中学、航天小学、交大附小、交大附中航天中学、航天小学、交大附小、交大附中。
商业：天浩商业广场、长百商厦。
医院：航天总医院、西安妇产医院。
优势：交通便利，双地铁环绕，性价比高。
劣势：本地开发商，实力一般，规划设计，物业服务需要观察。
结语：
一方面航天新城政策待遇好，2019年迎来了很多发展新机遇，引进高精尖产业，有利于人口流入并就地安家；由于靠近曲江二期，而如今的曲江二期在售楼盘已不多，且价格高出很多，也会导致部分溢出人群考虑进入航天板块。
另外，航天新城已经进入快速发展阶段，地铁、学校、医疗等配套不断完善，区域价值正逐渐步入兑现期。目前来看，航天新城不缺购房群体，但是缺楼盘和房源，让人翘首以待。