北京花园是一个位于朝阳公园边上的低密洋房社区。这个小区一共是125户，全部都是低密度的小洋房，最高就是6层，最低的是4层。今天看的这套房本面积是268平米，一个南北通透四居室。这是2004年的房子，就2004年开盘，06年交付。看一下04年的装修是什么样的房子。
现在看它是客厅和餐厅，这南北通透。客厅的南向面宽是5米9，层高是2米8，外面是带一个包进来的阳台。看一下整个小区的格局，一共是四栋楼，就是田字格的这种方式。前面南排有两个楼，北排是两个楼。看的这个楼是位置比较好的，也是一个四居室。
这个小区一共是四种户型，一共就125户，所以整个小区的绿化率也比较高，绿化率能达到80%。这是大门的位置。这个小区在地图上也不是显示北京花园，搜北京花园显示的是安家楼38号院，前面就是*警武**部队的楼。最远的地方就是可以看到蓝色港湾(后面的那三栋楼)，这个位置是比较好的，在四环内。
看一下这边的客厅，那边是餐厅。刚才是从这边入户，是两厅两户的格局，动静分离。这边有一个客卫，04年就做到豪宅，全部是动静分离。从这边进来就是三个四个卧室的位置。先看北向的唯一一个房间，这是北向的一个套房，开窗比也还可以。04年做的装修全都是实木地板。
这个小区的层高也还可以，是2米8的层高，但是采暖方式非地暖，但是是从空调的口吹出来。整个小区的占地面积是1.8万左右，建面是4万平米，所以它的容积率是2.3。这是南向的，属于是四居室，但是是3+1的四居。这个是书房。看南向的第二个房间，这是南向的一个小房间。
小区非常的安静，也很低调，市面上知道它的客群完全是要靠附近的经纪人引导。这是中间的玄关的位置，所以这个房子一共是三个卫生间，北向是用一个套房的卫生间，这边是主卧，主卧也有一个卫生间，这两个卧室有门口的客人卫生间。
再看最后的主卧，这个主卧是南北通透的户型，主卧单独就是南北通透，全部落地窗。再说一下这个小区的落地窗，它只有是4层和5层是落地窗，其他的楼层就是一层到三层都是半截窗户，这根据楼体的建筑外形决定的，所以落地窗的户型肯定要比半窗的要贵很多。
有一个衣帽，这边是北向的卫生间，是个全明的，04年的装修，也是04年拿的地，单元门。
