由于近期深圳二手房市场频繁出现低于指导价抛售的二手房，搞得人们还以为深圳的二手房全都已经低于指导价了。
对于这种情况，我进行了二手房价格调查行动。
据我调查后发现，深圳的二手房市场里面低于指导价卖的二手房并没有想象中的那么多。
我在深圳的华侨城、深圳湾、蛇口、前海、南山中心区这些豪宅和普宅区里面找了半天也只找到以下8个有低于指导价房源在卖的小区（不含拍卖房）。
1:前海星海名城。
2:前海太子山庄
3:科技园浪琴屿。
4:南山中心区现代城华庭。
5:南油世纪广场。
6:蛇口华*花采**园。
7:蛇口海韵嘉园。
8:后海.海岸明珠
以上就是我搜集到有低于指导价房源在卖的8个小区，除了浪琴屿，几乎都是普通住宅。
当然，我一个人也不可能把整个南山的所有房子都调查清楚，肯定还有一些是我不知道的，但预计总量也不会太多。
上面列出来的小区几乎都是普通住宅区，要么就是很老，要么就是很小，除了浪琴屿之外没有其他的豪宅。
同时我在调查中发现南山的那些豪宅区的房价，如:华侨城、红树湾、深圳湾、蛇口、前海自贸区，除了极个别拍卖房有低于指导价的情况之外，其他业主的房源虽有下调报价的情况，但是低于指导价抛售的却几乎没有。
所以我的结论就是:深圳目前低于指导价的房源确实有不少，但都是非豪宅类产品，以原关外片区最多。
深圳的豪宅区，如福田的香蜜湖，南山的华侨城，深圳湾等片区的豪宅几乎没有低于指导价抛售的。
当然，拍卖房起拍价低于指导价的豪宅不算在内，因为那不是正常销售的房子！
由于豪宅业主们经济实力雄厚，所以承受市场冲击的能力较强，以致豪宅的价格依旧居高不下！
估计等到这波下行的行情过去，豪宅们也是不会大降价的！
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