每天看「木兮问答」，你也能成房产专家！
01
@一帆风顺738
问：奥体中心枫林九奚竹韵二手房如何?值得入手吗？
答：
小区均价较去年年底有上浮，属于板块内的热门小区，可以考虑。
02
@冒牌痞子155
问：高新三期的发展如何？发展兑现大概多久？中海、紫薇如何选择？有投资价值么？
答：
目前发展速度还是可观的，高新一期、二期已经饱和，三期的开拓是必然的；
发展时间周期可能有些久，目前区域内交通、医疗、教育也在紧锣密鼓的推进，预计需要5年以上的时间完全成熟。
有投资价值，老话说的好，赶早不赶晚，紫薇优先考虑。
03
@wolaiziwaitaikong
问：万科翡翠国际的塔楼是否值得要？4梯10户，44层。投资。
答：
中国铁建·万科翡翠国际二手房的学区所划分是曲江二小和曲江一中。
投资的话，优先考虑小户型住宅，流通性是有的，也容易租赁。
可以考虑。
04
@蝴蝶
问：科技六路的糖果house怎么样？是个二手房，50年公寓，说可以落户，带高新第二学校学区，不知靠谱不？
答：
小区一共有4栋楼，分A、B、C、D四座楼，周边配套还是齐全的，属于公寓，交易资费按商用标准计算，可以落户，可以划分学区；
需要注意的是，不是“带学区”，而是学区“划分”；这个小区目前的学区划分是高新第二学校。
05
@子萱爸爸
问：泾河新城的华福国际公寓房精装9000左右。带1个黄冈学校（小学直到高中）的永久学位。学位协议是学校出的，只要买了就可以上学，不需要户口。老师给个建议，能买吗？
答：
现在精装公寓9400元/㎡，请注意，不是永久学位，可以不用落户。
以下是置业顾问原话：
今年买已经赶不上，20号已经向学校报备了入学名单，明年也不一定有；
买公寓的话，是有一个入学资格确认书（加盖学校公章），学位六年一循环，高中需要自己考取，小学和初中可以直接上，但是在入学资格确认书中不会写初中。