究竟洋房这种产品，在早已开始的重庆楼市“改善”时代有多重要？下面这组数据可以告诉你：2018年重庆高层销量比2017年下降8.1%，别墅成交量下降9.9%，只有洋房同比2017年涨幅19.8%，整整多卖了11200余套！
龙湖九里晴川
克而瑞重庆机构方面统计显示，去年重庆楼市高层产品成交1920.51万方，成交18.87万套，占总销售套数的78%。紧随其后的是洋房产品，全年成交531.69万方，成交4.05万套，占比17%;别墅产品仅占5%，成交237.37万方，成交1.18万套。
龙湖、金科、融创三大开发商的洋房项目，占据了重庆洋房成交物业项目前四，共计卖出3314套洋房，占比为7.36%。其中，龙湖九里晴川卖得最好，一共卖了971套。而且在2018年年末各类数据机构榜单当中，这三强都是占据前三位置。这说明他们在重庆人改善型购房需求上，下的功夫最多。
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近些年，随着重庆各大品牌房企不断升级产品，重庆洋房早已步入了“类别墅”时代。选材、设计均以别墅为标准和范本的同时，市场细分、景观质量、户型设计、建筑用材、独有特色等已成为各品牌房企追逐的重点。对于购房者来说，洋房既有花园、露台，楼层低，又有较低容积率、较高绿化率、较大楼间距，价格也更亲民，是融合了别墅优点又优于高层的好选择。
从目前来看，2019年重庆的洋房供给量，只多不少。因为，从2018土地成交来看，平均容积率从2015年的2.36下降至1.8，这部分土地12～18个月后建成住宅，预示着改善型物业居住仍将持续增多。对于开发商来说，销售速度不如高层的洋房项目越来越多，固然可以找准重庆改善型购房的需求，但销售压力，资金回收成本也会加大。但这对重庆的洋房买家来说，肯定好事一件：开发商要想卖得快，不在品质上更下功夫，购房者不会买单！
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