相信不少人有这样的困扰：学区房我是直接买大套还是买小套呢？
学区房，几百万起步，对于有钱人而言，这当然不是什么大事，出手豪置，两百平方米的房子都可以，但对大多数的我们，工薪阶层，中间地带，不拼不甘心，拼了压力又很大，那么钱购房就变得非常的重要了！
说说我们家吧，希望对你们有帮助。
调查过大部份的家庭，发现一个问题，男的通常随遇而安，不喜欢变动，更偏向于稳，而像买房，换房这种大事通常女的更有发言权，说白了，就是男的不想动，女的得起到一个推动的作用。
我家双职工，收入相对稳定，我们在2016年，房价涨价前期出手入了一套学区房，当时我们看了明阳天下的一套27平的和永德信花园一套89平，明阳天下的房子只能占名额，不能住，永德信花园没有电梯，在四楼，说是可以加装电梯，89平可以做三房，房子比较旧，当时的想法是公婆住那边，我们夫妻晚上吃完饭接回小孩。现在证明这个想法是不可取的。明阳天下当时104万拿下，永德信花园89平报价190，但房东看有人看房，临时加价说要200万，我们就没有出手了。我买房一直相信缘分这个东西，不强求，本就不是很满意的。
买下了名额学区房，我们住在东二环那边，在小孩子入学的半年前，我在小学放学时特地到学校周边观察，发现人山人海，车水马龙，我当即说服我老公搬到学校附近，于是，一周时间，我们从东二环租到了离学校不到一百米的小区。刚搬过来，我提议要把原来的房子换掉，置换至更大的房子，再把小套的学区房卖掉，如果当时这样操作肯定是更好，但男人通常都嫌麻烦，这个想法停下了。
但换大房子的想法一直在我的脑海中。搬到了市中心，最大的感受就是夫妻上班，家有老人的， 一定要买或租到学校附近。原因如下：
1、节省了大量的上学放学的时间，我家儿子早上七点半才起床。2、安全，不用老人家接送，小孩子二年级开始自己上下学。3、培训班便捷，鼓楼附近，所有好的资源都在附近 4、信息流通，孩子的家长通常都在附近，家校沟通，信息更畅通 。
于是，我在2018开始一直在关注温泉小学的学区房，以便自己可以及时地出手。2017 2018是房价的高峰期，一路高歌，越涨越有人买。我想法就搁置了，2019年房价开始有所缓下来，于是我把原来东泰禾的房子挂出去，但少有人问津，因为租房住在里面，每次看房都不方便，挂了一年没人要，直到2020年，租期到了，我们就不租了，专门卖房，一个月卖掉了房子。2020年5月入手了大套的房子，再把小套的卖掉，明阳小套卖了200万左右。
那么你现在要买大套还是小套呢？
1、如果，疫情下你现在的工作还稳定，收入还稳定，那我会建议你一次性入手大套的房子，省得后面再折腾，像我折腾了四年，最终还是换了大套房。
2、 如果，疫情下你想控制风险，那我建议你买小套房，然后租在学校附近，目的不是单单是为了孩子上学近，而是，你处于学区房的周边，你会更容易掌握学区房的动态，各小区的房型，各小区的优点和缺点，你才能在好的房源放出时，及时的出手拿下。这才是最终的目的。
疫情下，一定要量力而行，如果你的小孩子还没有到非买不可的地步，按今年这形势可以再缓缓哦，下次发文，说说学区房报价和成交价的问题。
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