2022年首月，洛阳经历年底各大房企业绩冲刺之后，各楼盘销售价格优惠促销力度收缩，市场推盘力度整体减弱。本月受当地疫情管控影响，客户置业到访受限，叠加全国性再次倡导“就地过年”，返乡置业行情继续受阻，在当前市场置业信心不足的情况下，本月洛阳房地产销售市场表现平淡。那么洛阳的房企及典型项目在2022年1月份的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据 中指数据CREIS 在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1月份，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为10.21亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积10.89万平米。其中TOP10房企销售门槛值为0.17亿元/0.13万平米。
建业集团1月以2.58亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军；佳兆业集团以1.85亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名；碧桂园以1.39亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：建业集团、佳兆业集团、绿都地产集团；销售面积分别为2.39万平米、2.07万平米、1.45万平米。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据 中指数据CREIS 在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1月洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为6.34亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.40亿元。华耀城佳兆业水岸项目位于销售金额排行榜榜首，1月销售额为1.32亿；建业定鼎府以0.79亿元的销售金额位列第二；建业中弘城以0.63亿元位列第三。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据 中指数据CREIS 在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1月洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为6.70万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为0.47万平米。华耀城佳兆业水岸项目以1.65万平米的销售面积排行首位；建业定鼎府以0.78万平米的销售业绩位列第二；正商城以0.61万平米的销售业绩位列第三。
土地市场解读
2022年1月，洛阳市共成交各类用地26宗，合计建设用地面积75.53万平米，规划建筑面积107.44万平米；其中住宅及商业/办公用地成交8宗，成交用地面积15.71万平米，总规划建筑面积29.44万平米。
分区域来看，郊县是住宅用地成交主力区域，1月全市共成交5宗住宅用地，建设用地面积合计13.33万平米，占总成交规模的17.65%；其中伊川县建设用地面积为8.97万平米，规划建筑面积16.77万平米，成交规模居于全市首位。
数据来源：中指数据CREIS
政策端， 2022年1月20日，全国住房和城乡建设工作会议强调坚持“房住不炒”的定位，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性。短期看来，为实现各地房地产市场的稳定，全国房地产市场调控政策将延续“分化”趋势。一方面，部分城市持续补全完善市场调控政策，地方政府为保交楼，加强了预售资金监管机制，确保开发项目按期交付，规范房地产市场秩序，维护购房者合法权益。另一方面，房地产市场调整压力较大和房企经营压力较大的城市，将基于“两个维护”要求，适度、合理地调整政策，加强对于首套及二套住房的信贷支持，发放购房补贴、调整公积金*款贷**政策、降低房贷利率等政策，稳定购房者预期，为房企提供合理信贷支持，提升购房者置业信心，保障合理购房需求正常释放。