昨天青岛市人才公寓线下选房正式开始，其中市北区的选房地点位于远洋万和城，李沧区的选房地点位于越秀天悦海湾，城阳区的选房地点位于龙湖舜山府。
首先，咱们先看看线上报名的情况（见下图）， 市北区属于最热门的区域，也是唯一一个套数人数比低于1的区域 李沧区排名第二，但是套数人数比达到了1.4 高新区排名第三，套数人数比达到了3 城阳区因为共有产权政策的原因，所以人才公寓备受冷落，套数人数比达到了5.9
其次，昨天线下选房的结果出来了，其实和线上报名的结果基本是一致的。
市北区150人报名，140人签到，126人选房，弃选率16% 李沧区110人报名，68人签到，68人选房，弃选率38%
城阳区97人报名，22人签到，12人选房，弃选率88%
具体的选房情况可以看下表：
最后针对于人才公寓的这个结果，青岛政府立马出台了最新的人才公寓政策，其中最大的变化便是对于后期转手的调整。旧政策为“产权型人才住房自不动产登记之日起 5 年内，不得上市交易，人才调离本市的，由政府按原价格回购或面向符合条件的人才销售；超过 5 年但不满 10 年确需交易的，须面向符合条件的人才销售；超过 10 年的，可以上市交易，政府享有优先购买权。政府优先购买的，不需补交土地增值等收益。”
新政策变更为 “产权型人才住房签订购房合同满5年可上市交易；不满10年的，需将购房时以限定价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限定价格差价的50%交纳土地收益；超过10年的，不需交纳土地收益。”
从变更后的内容我们看出：
第一：取消了超过5年不满10年确需交易的，须面向符合条件的人才销售，也就是说5年以后人才公寓可以面向任何人来销售，另外需要缴纳50%的土地收益；这点要求像经济适用房。
第二：超过10年的，取消了政府优先购买，并且不管是否政府购买都不需要再缴纳土地收益。
其实对于人才公寓转手的问题，新房君早在人才公寓细则刚出的时候就说过，这个转手的要求让人才公寓变得很是鸡肋。青岛政府终于在现实面前做出了妥协，修改了这鸡肋的交易要求。
其实昨天选房结束之后有粉丝就后台跟新房君说自己报名签到然后弃选了，感觉性价比差，就是市场价8折，并且某盘商品房是三玻两腔断桥铝玻璃，人才公寓就变成塑钢窗，属实坑人。
昨天政府出的新政算是对人才公寓的利好，但是最终的刺激情况会是怎样？这两天的人才公寓选房或者下次的人才公寓线上报名会给出答案。元芳，你怎么看？