近日，网传河西中部的老盘华新城璟园传来最新消息，称项目很快就会开盘。据一些媒体报道，项目价格会有所上涨，在4.9万元/㎡左右。实际上这已经不是今年第一次网传华新城要开盘了，作为河西中最后的限价新房，几乎每隔一段时间，就有消息传出。那么此次开盘消息是否属实？为此我来到河西，实地探访了一番。

实探&纪实，售楼处尚未开放，公司内部人士：住宅暂无计划

首先我来到华新城项目所在的河西中部，华新城的位置很好找，位于繁华的河西中央商务区，就在华彩天地商场右侧，据了解，该地块当年整体被台湾企业华新丽华拿下，包含了华新城（住宅部分），华彩天地（商场&办公），以及华灯坊（社区商业），目前三大组成部分基本建设完毕，除了华彩天地的办公楼正在建设中，其余部分均已实际投入使用/居住，而华新城待售住宅部分更已是全部现房。

图中正前方为金奥，左侧为华新城住宅,右侧为华彩天地，位置卓越

小区配套商业华灯坊位于项目住宅一期地块，目前经营以餐厅为主

据了解，华新城的售楼处早在1年多以前就已近搬迁，原先的售楼处被打造成为项目配套的幼儿园，目前已经装修完毕。

原售楼处所在位置

城堡式风格的建筑为配套幼儿园，原售楼处所在地

我来到华新城原售楼处位置，发现经过一年多的时候，幼儿园已基本改建完毕，原先售楼处的喷泉，景观均被挪走，目前幼儿园尚未投入使用，大门紧闭。

那么，华新城新的售楼处在哪儿呢？经过打听，我得知项目的临时售楼处位于华灯坊二楼，华灯坊目前一楼和三楼以运营各类餐厅为主，二楼空置了一片区域，而项目临时售楼处就位于此。

二楼一侧的一块区域为售楼处

不过遗憾的是，整个售楼处内空无一人，连灯光也没有亮起，大门紧锁，没有丝毫准备开盘接待到访的意思，据悉，项目的临时售楼处早在一年前就搬到了这里，始终闭门，未曾接待过。

隔着玻璃门拍摄的沙盘图

临时售楼处大门紧闭

随后经过多方联系，我找到一位华新丽华公司内部人士求证，近期住宅项目是否有加推计划。他表示：目前公司接下来重点关注的项目为商业及明年即将完工的写字楼，住宅方面没有任何即将加推的消息，“反正是不愁卖的”这位负责人表示。

华新城上次开盘还在两年前，是否值得等待？

据了解，华新城二期一共11栋楼516户，2016年5月份首开的4栋（1、4、6、10号楼）、2017年11月加推的4栋（2、3、5、8号楼）。距今已经过去接近两年的时间了，目前华新城仅剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。

142㎡户型

170㎡户型

200㎡户型

目前，华新城所在的河西中，是河西最为成熟的板块，板块内最近一次开盘，就是去年11月份的东原印长江推出的277套精装房源，吸引了1504组买房人参与摇号，中签率18.4%！到现在均没有住宅房源加推。

目前，河西中有的小区成交单价已经超过七万，仁恒江湾天成的最高成交单价甚至超过了九万。除了即将加推的华新城外，板块内还有碧瑶花园三期、海玥万物以及保利河西中G22地块等待入市，但具体时间尚未可知。

相比之下，即使华新城真的略微涨价，加上又是准现房，还是有较大价值利差值得购买！