乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
江津鲁能领秀城位于重庆市江津区滨江新城城南北大道与107省道交汇处,健康生态娱乐运动一体的宜居大盘
【项目亮点】
1、项目价格为5900元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积141.7㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江津新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54358㎡；建筑面积232554㎡；有32栋；总共1504户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆鲁能物业服务有限公司;物业费商铺：5.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
A户型-四居室-建面约141.7㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约141.7㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
南北通透，采光充足，卧室均带飘窗，三开间朝南，动静分区，居住舒适度高。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为江跳线江津高铁(地铁站), 与楼盘直线距离为1356米；
公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是双高路站(公交站), 与楼盘直线距离为209米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是享堂幼儿园，距离楼盘1576米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为双福中心卫生院享堂门诊部，距离楼盘1774米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是渝锦家超市(九龙店)，距离楼盘443米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含141.7㎡,价格约5900元/㎡，适合意向定居江津的全龄购房人群
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