这几天后台有朋友问到德杰状元府邸这个项目的情况，今天，笔者就帮你们实地踩盘，你们要的德杰状元府邸来了!
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在售情况
据置业顾问介绍，售楼部正处于装修状态，持续时长为一个月。
目前也没有在售的楼盘，预计下个月开盘的是7#楼的高层，有99㎡的三室两厅一卫和117㎡的三室两厅双卫户型，共28层高，1-4为商业，5-28是住宅，2梯4户，均价在1万2左右，最低首付可四成，2021年底交房。
根据西安第85批价格公示，项目新推出9#楼，34层高，面积区间为68-151㎡，价格区间为11000-12825元/平米，共204套房源。
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项目概述
项目位于二环与三环中间的位置，汉城南路与红光路十字向西约1公里处，总占地约136亩，建筑面积为38万㎡，分两期开发，容积率为3.2，绿化率为35%，物业方面是项目自持，费用为1.50元/㎡·月，车位比为1:1.4。
（项目区位图）
项目处于红光路，红光路是连接高新和沣东的主干道，其红光路板块是泛高新区，因此可以尽享其资源优势，
属于土门商圈，根据《西安市商圈建设三年行动方案(2018—2020年)》文件中显示，将土门商圈建成以特色餐饮、大型购物中心、主题广场、娱乐休闲、影院、创业街区、酒店、高级公寓、康养产业为一体的综合性商圈，打造彰显国际都市形象的丝绸之路经济带国际商务新门户，相信周边的配套会不断完善。
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周边配套
商业：
项目自带3.5万平米的商业，向东有距离约1.3公里的华东万锦城购物中心（总建筑面积约为4万方），还有距离约2.2公里的土门商圈，是城西区域中最大的商圈，有多家超市商业满足住户需求。
医疗：
项目会建造400平的社区医疗站，距离西安医学院第一附属医院（三级甲等）约2.4公里。
交通：
项目多条公交线路到达地点，有219路、272路、302路、312路、521路、612路、622路和630路均可在锅炉厂站到达。
地铁有三条线路可到达，距离地铁五号线（在建中）的西窑头站约1.9公里，地铁一号线的汉城路站约2.8公里（距离项目3站路），地铁三号线的丈八北路站约3.5公里，这么看来，地铁5号线距离项目最近。
公园：
距离最近的是约2.4公里的红光公园，其是城西最大的开放式公园，水域面积约4000平方米，绿地面积约336亩，是一个休憩赏玩的好去处。
教育：
项目最大的亮点就是教育方面，自带学校，占地约60亩，拥有幼儿园、小学和中学为一体，打造12年一站式教育，签约北师大，据置业顾问讲，到时会有一部分老师从北师大调过来。
（项目学校规划公示）
德杰状元府邸距离高新比较近，周边配套齐全，但最大的问题是周边工厂比较多，项目周边是一些有关制药、汽车维修等方面的公司和商铺，环境一般，另外，附近有一个热电厂，在项目的位置就可以看到，会有所影响。