昨日，一则重磅消息搅动楼市。
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。
《通知》很短，只有两点内容，但信息量大。
重点来看：
①*款贷**购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房*款贷**利率下限调整为 不低于相应期限*款贷**市场报价利率减20个基点 。
目前 5年期以上LPR为4.6% 。此前，首套住房商业性个人住房*款贷**利率不得低于相应期限LPR，而按照最新通知， 首套房贷利率最低可至4.4% 。
②全国统一的*款贷**利率下限基础上，各城市可根据房地产市场形势变化及调控要求， 自主确定房贷利率加点下限 。
意思是， 央行只是下调了首套房贷利率下限，并不是说接下来所有银行给的利率就一定是4.4% 。 至于实际利率，各省要根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求自主确定。
那么，瑞安目前首套房贷利率是多少？今早，小编致电各大银行，发现瑞安房贷利率自春节以来三连降后，本月再次下调！
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瑞安部分银*房行**贷利率情况表 |
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银行 |
首套 |
二套 |
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工商银行 |
4.90% |
5.25% |
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中国银行 |
4.90% |
5.30% |
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农业银行 |
4.90% |
5.20% |
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建设银行 |
4.90% |
5.20% |
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农商银行 |
4.80% |
5.00% |
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招商银行 |
5.10% |
5.30% |
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平安银行 |
4.70% |
5.10% |
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浦发银行 |
4.80% |
4.9-5.0% |
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宁波银行 |
4.70% |
5.10% |
注：
①调查时间截至2022年5月16日，仅供参考
②各银行利率根据不同客户、不同楼盘存在浮动空间，以上为最低利率
目前，瑞安 主流银行首套房贷利率已低于5%，四大行普降至4.9%，个别银行已低至4.7%。
二套房利率最低4.9%，大部分银行主要集中在5.1-5.3%。
平安银行工作人员表示，“一个星期后，利率还将下调，至于下调多少还不确定。”
此番央行下调首套房贷利率下限后，我市个别银行紧急召开会议，制定最新房贷利率，更多银行则在等上级发文，继续下调的可能性较大。
对于瑞安首套房贷利率而言，从目前的4.9%到4.4%，理论上还有0.5个百分点的下调空间。
若以 200万元商业*款贷**30年等额本息 还款为例， 利率从4.9%降至4.4% ，每月按揭将从 10614元 降至 10015元 ，总共 可省下约21.5万元利息 。
若以 年初5.6% 的首套房贷利率计算，如果利率降至4.4%，可省下 约52.7万元利息，相当于一部豪车的价格 。
房贷利率又降了，你会买房吗？