近日，欧鹏湾业主投诉称“自从购买欧鹏湾期房以来就没有消停过，多次停工，眼看着10月交房，装修又停工了，装修承包商反馈开发商拖欠工程款，现在还处于停工状态。”
对此，南昌市住建局6月25日回复：
“经向西湖区住建部门了解，该项目目前未停工，因建设资金不足、施工缓慢，目前西湖区已选聘第三方审计机构对接，已进驻该公司对资金情况进行审计，如有抽逃、挪用资金情况，将由经侦介入。
经查询，目前该项目监管资金余额4945万元，一直按照相关政策正常接受监管和使用。住建局也将督促开发企业积极推进工程进度，要求其达到交房条件后立即交房。”
但业主随后回复称还是和5月的回复一样，项目目前为止还处于停工状态，业主只希望10月能按时按质按量保交房。
值得注意的是，投诉业主还晒出往期投诉情况，显示针对该项目的投诉高达6次以上，投诉涉及开工、复工、房屋质量、工程监管、停工等问题，时间跨度从去年2月至今年6月，说是z不省心的楼盘也不为过。
事实上，针对该项目的风险，有业内人士早在2021年8月就给出预警，认为该项目即使不是市场下滑原因，也存在巨大的风险。
该地块原为中铁建江西总部基地选址，30%的商业办公自持，但杀入的新欧鹏多加了103手后以楼面价5622元/㎡获得，住宅楼面地价8120元/㎡（不含自持建安成本），如果算上自持物业的建安成本，实际摊入到住宅部分的楼面价高达11000元/㎡左右。
这个项目大部分开发企业从起拍价就无法算账，中铁建刚好有自持总部需求，且项目开发条件苛刻，需2.3万㎡总部经济大楼封顶后才能拿一半的住宅预售证，另一半预售需大楼竣工交付后才能获得。从算账角度起拍价已经到利润为零的状态，但由于考虑自身办公需求多加了5000多万的授权，住宅的利润根本上是覆盖不了自持部分的亏损，从项目现金流上来看运营更加艰难。
而某平台显示其销售信息，沿江楼栋7、8、9、10#均价13500元/㎡，非沿江楼栋1、2、3、4、5、6#均价12000元/平米，亏本卖，这是在做慈善啊！