2022年，对于购房者来说，板块选择非常关键。现在已经进入楼市分化期，即便是稳健的上海，板块没选对，买房就会吃亏。

从当下上海板块看，300-500万的总价段，值得挑选和推荐的，房评君认为是金汇。

这个位居奉贤的板块，它目前呈现出的板块价值，令人非常惊喜。用楼市通用语言说，2022金汇迎来板块价值的强势爆发期。

曾经缺失的诸多短板，今年相继补齐，比如地铁、比如商业、比如医疗、比如学校。2022，可谓金汇年。

尤其是跟居住者密切相关的商业，即将喜提大利好，龙湖布局上海的第6座商业项目、五大新城的首个天街——龙湖金汇天街将于9月30日开业。

金汇板块，正在进入全新阶段。

2021上海新房成交王！置业大热门！

提起金汇，一些老上海人会觉得远，但对于很多新上海人来说，这里是他们安家的梦想之所。

相关数据显示，2021年，上海楼市成交套数的top5板块中，金汇板块位居第三，比临港新城都多，仅次于青浦徐泾和奉贤南桥。在成交面积上，金汇板块遥遥领先，位居上海之首。

这正是金汇板块的吸引力。用一位已经在金汇置业的买房人话说，放眼上海，距离市中心在适度距离，300多万就能买到一套精装三房，各种优质配套都能看得到，这种板块只有金汇。

金汇板块成为置业热点，得益于区位优势。

它是奉贤对接市中心最近的板块，从这里进入炙手可热的前滩，不管是自驾出行还是公共交通，都异常迅捷，也因此被冠以“前滩南”的名号。

它也是奉贤享有国家级利好的区域。2019年8月，临港自贸区新片区公布，大治河以南、金汇港以东被纳入自贸区新片区版图，金汇板块属于自贸区首站。

得天独厚的区位优势、难得一遇的性价比优势，金汇由此成为上海的置业热点。

多重利好集中释放！板块再升级！

今年，金汇板块进入新阶段，曾经规划的配套陆续兑现，甚至得益于处在自贸区新片区的优势，曾经迟迟未能落地的地铁，现在都有了好消息。

近日，金汇喜提奉贤线最新进展，在刚刚落幕的“潮涌浦江”系列活动上，上海发布了8个重特大项目，就涉及到奉贤线。

奉贤线为市域铁路，自三林南出发，一路向南，经过奉贤金汇、南桥大居抵达海湾大学城，目前已经进入前期报告研究阶段。金汇板块首条地铁进入快速推进阶段。

商业方面，金汇首个大型品质商业中心龙湖金汇天街将于9月30日迎来激动人心的开业时刻。

作为上海五大新城的首座天街， 龙湖金汇天街招商率突破99%，近200家品牌入驻，40%为区域首店， 未来在金汇天街的每一天，你都能感受到天街带来的幸福感和满足感，吃喝玩乐一”街“搞定！

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医疗方面，三甲医院国妇婴奉贤院区9月16日已经正式运行。

复旦儿科奉贤院区今年即将开工。

此外，金汇九年一贯制学校去年底取得施工许可证，今年已经正式开建，预计2024年完工。

地铁、商业、医疗、学校，一个个重量级配套接连呈现，开挂的金汇，厉害了！可以预见，接下来这里的房产将更抢手。

双天街布局！奉贤商业全速提档！

龙湖金汇天街的开业，将给金汇带来从0到1的根本改变，填补了此区域的商业空白。

它是周边7公里唯一的大型品质购物中心，开业后将辐射近70万青年品质家庭客群和新兴产业白领。

经过五年快速发展的金汇，终于在今年有了一个可以吃喝玩乐的优选之地。

在奉贤新城，除了金汇天街，龙湖还布局了奉贤天街，预计于今年12月开业。

奉贤天街总体量14万㎡，商业+住宅的典型TOD旗舰综合商业体，项目汇聚国际精品、大牌美妆、高阶潮牌、时尚快销等多个头部品牌，目标将其打造为区域级地标型购物中心、南上海潮尚新地标。

奉贤天街目前招商率已达95%，超过230家商户签约入驻，招商品牌齐全，业态丰富且完整。开业后，首进奉贤的餐饮品牌将达到70%。

一个奉贤，两座天街，龙湖给奉贤带来前所未有的商业能级，奉贤新城的商业魅力由此爆发，新城宜居指数再添新动能。

【活动播报】

龙湖金汇天街嗨皮指南