龙洲水岸项目位于巴南区龙洲大道中心区域，一面临江，一面紧靠龙洲湾商圈，步行到万达广场、区政府也仅需10分钟，周边有城南未来、典雅龙海港湾、颜龙山水、明华龙洲等多个大型的居民小区，也是附近不少居民休闲、散步必去之地，该项目绝对是处于巴南龙洲湾区域的黄金位置，曾经是准备打造类似洪崖洞的景区，建筑总面积约6万平方米，准备打造集旅游、餐饮、娱乐、休闲四大业态融合的一站式休闲娱乐综合商业体，并请设计洪崖洞的公司来进行规划设计。
龙洲水岸项目
项目从2006年开工建设，到现在已经基本建成，主要是以仿古建筑为主，一共有4栋建筑已经完工，但一直处于闲置状态，前几年还有人维护，不时的修修补补，但近三年已经没有人维护，房子已经显得很陈旧。不知道设计师当时是怎么想的，设计的建筑是东一栋、西一栋、不能连成片，而且靠江的观景平台还是不联通，需要绕过房子才能通过，修好这么多年，唯一只有一家做海鲜的在这边营业了不到一年的时间，然后也就撤场了，再也没有商家入驻，只留下一片越来越陈旧的建筑。
龙洲水岸项目一角
由于开发商破产，项目闲置至今，2019年10月决定将龙州水岸A栋进行拍卖，起拍价 4.54570100亿元，但无人报名，10月29日降价九千万后仍然流拍。2020年决定项目整体拍卖，起拍价12.648163亿元，34人设置提醒，4319人次围观，但最后无人报名，整体降价2.5亿后，价格降为 10.1185304亿，于8月21日继续拍卖，这次仅19人设置提醒，仍然无人交保证金入场，继续流拍。
已经略显陈旧
在项目整体拍卖前，不少媒体吵得沸沸扬扬，觉得这是一块肥肉，肯定会有很多人来购买，在拍卖之初看到12亿的价格，小编就觉得可能没有人会来接盘，因为这个项目如果按现在的规划，一没房子可卖，二来现有的建筑拿来出租，猴年马月也不可能收回成本，除非能够改变规划和设计才有可能把这块地盘活，但现在两江四岸的规划有严格的规定，想要改变还是很难。
观景步道
有网友表示便宜点，可以租来搞民宿，临江搞民宿不错，但这边一没有风景区，二没什么特色景点，有多少人会来住呢？外面就是大马路，晚上很多摩托车开得轰隆隆的，这些建筑防噪音也不行，所以这个设想个人觉得不行，还有就是停车场还没有建好，对面有简易停车位，但个数不多。
已建好的建筑内部
也有网友建议可以将对面的龙洲公园和龙洲水岸一起开发设计，将龙洲公园依山而建成类似洪崖洞的建筑，同时江边设计仿古建筑群，将城南未来一期连起来，这样商业面积就大了。巴南区龙洲湾附近休闲娱乐的地方不多，可以搞一个类似南滨路的酒吧一条街，但酒后安全也是个问题。将颜龙山水的好吃一条街、鱼洞老街的餐饮一条街和龙洲水岸衔接上，还是有可为的，但按现在这种规划，却没有可为。
不错的看江地
很多网友觉得这块地其实是黄金位置，但被现在这规划毁了，说句不中听的话，还是当时的格局太少，不应该拿 给没有实力的开发商来承建，如果给大的、有实力的开发商承建，可能就不是现在的结果了。就像对面的巴南商街，除了银行外，其他全是小间门面，直接 叫巴南银行街更恰当。现在万达广场晚上灯火辉煌，但一街之隔的巴南商街晚上却是黑灯瞎火。
降价仍然流拍
你对龙洲水岸这项目怎么看，是继续降价拍卖，还是维持现状呢？用来做什么合适 呢？
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