8月8日，位于岳麓区的金茂湾开盘，推出117套全装修房源，均价14300元/平，开盘去化率仅为2.56%，也就是说，开盘当天只卖出了3套。
这已经不是一个全装修楼盘在长沙市场上“落败”，细数一下，近2个月以来，长沙开盘去化率低于20%的楼盘有7个，无一例外，全部为全装修房源：
其中，6月16日，位于长沙县的碧桂园翘楚棠，推出27套全装修房源，均价11277元/平，开盘当天去化率11%；
6月25日，位于岳麓区的中梁云麓传奇，推出72套全装修房源，均价10919元/平，开盘当天去化率3%；
6月29日，位于长沙县的华远碧桂园海蓝城，推出44套全装修房源，均价10500元/平，开盘当天去化率16%；
8月8日，位于岳麓区的金茂湾，推出117套全装修房源，均价14300元/平，开盘当天去化率2.56%；
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更为明显的，长沙一些楼盘一旦毛坯改精装推出，开盘去化率也跟着变脸。
就在月初开盘的岳麓区南山梅溪一方，从此前开盘的毛坯改精装之后，开盘当天去化率也从99%降到了58%；还有长沙县的碧桂园翘楚棠，毛坯改精装后，2次开盘当天去化率分别为40%、11%，而以毛坯开盘时的去化率还是90%。
事实上，根据湖南中原数据统计平台的统计，今年上半年，长沙的毛坯项目整体开盘去化率为67%，而全装修项目的整体开盘去化率为49%。
种种迹象表明，在长沙，全装修房源真的不受“待见”。
至于原因，很明显，先是全装修房源均价更高。目前长沙市场上的全装修房源，装修标准基本在1500-2500元/平之间，一些楼盘甚至高达3000元/平，这与同类型的毛坯相比，均价要高出一截，总价负担更大。这对广大购房者尤其是刚需来说，压力可想而知。
比如开盘去化率仅为2.56%的金茂湾，均价14300元/平，其中精装标准3100元/平，只推出了125平、194平两个户型，最便宜的一套也要178万，这在长沙，有多少人承担得起？想必刚需购房者即便是心动也败在了“贵”上面。
贵就算了，因为精装引发的质量纠纷，在长沙市场上层出不穷。
盘点一下，光是今年以来，长沙爆发的全装修楼盘维权事件就有数十起。
位于雨花区的汇金城，自今年年初精装交房后，不少业主投诉出现墙面鼓包的现象，精装房秒变洞洞房。为此，从4月开始，业主们就开始了艰难的维权之路。
汇金城精装房墙面鼓包脱落后留下的洞洞
位于望城区的美的翰城，精装标准约2300元/平，业主质疑得到的实际装修效果不超1000元/平，质价严重不符，为此维权频发。在长沙市政府市长信箱里检索关于美的翰城维权的投诉，竟高达731条。所以在上周，美的翰城新一次开盘，即便是精致改毛坯，最终也只以35%的开盘去化率收尾。
市长信箱里关于美的翰城精装维权的投诉
细细来看，目前长沙市场上关于精装修楼盘维权的诉求基本围绕在“价格”和“质量”上。平均1500-2500元/平的精装标准，业主期待得到一个与价格相匹配的精装效果，而开发商也想在精装部分“分一杯羹”，如何平衡开发商的利益与业主的诉求，更多的需要开发商去衡量。而在质量上，既然是精装，就意味着品质，业主们承担了更高的均价购买精装房，心里预期也就高了。有了多个精装楼盘质量维权案例面前，相信每个买了精装房的长沙人，对于房子质量，相必也会更小心谨慎。
不过，从长沙目前反馈出来的全装修楼盘的处境来看，要赢得长沙人的信赖，全装修这条路依然任重道远。
文中数据来源：湖南中原数据研究中心、克而瑞