先看位置，确实堪称“龙门” 万科•美景龙门位于管城区郑州东南出入口的门户地区，具体位置处在航海东路与中州大道交会处东南侧，万科·美景龙堂对面，依靠七里河水系，背靠美景鸿城，同时规划在建的地铁4号线5号线在此交会，目前5号线已经通车，4号线也围挡施工。确实是要冲地带，交汇之处，城市之门。
而管城区老城接壤金水区、郑东新区、经开区、二七区，一直以来都是郑州的中心老城区。近几年郑州市区的公寓产品多在南三环附近，万科美景龙门位于管城区的东南部中州大道航海路东路交叉口向东300米路南，区域位置优越。
万科美景龙门是郑州万科2017年开发的公寓项目，到现在2年了，活生生从基坑拖到现房，真的不是万科的风格，有知道原因的吗？
项目位置处在航海东路与中州大道交会处东南侧，美景龙堂对面，地段很不错，地铁4号线5号线在此交会，目前5号线已经通车，4号线也围挡施工。
万科从2012年开始进驻郑州，是最先进驻郑州的一批一线房企，在郑州目前已经有数十个项目。像已经交付的万科城、万科美景龙堂、魅力之城、大都会等项目，在市场上迎来了不错的销量，相比其他城市的万科，但未赢得特别好的口碑。
两年郑州的公寓市场出现回暖迹象，各个区域公寓产品层出不穷。万科在郑州的公寓产品有万科城小世界、万科誉、万科民安星辰、万商国际万科荣誉、万科美景龙门等5个公寓项目。
万科美景龙门是万科集团与美景集团合作的继龙堂、麟起城之后又一合作项目。项目位于管城回族区的东南部，而管城区老城接壤金水区、郑东新区、经开区、二七区，一直以来都是郑州的中心老城区。近几年郑州市区的公寓产品多在南三环附近，万科美景龙门位于管城区的东南部中州大道航海路东路交叉口向东300米路南，区域位置优越。
项目总占地约21.4亩，项目分东西两地块开发，总规划4栋公寓住宅楼（西地块AB楼、东地块CD楼），总建面约9.6万方，并配有约1.3万方综合商业，主要产品为37-73平的平层公寓产品，40年产权，装修交付，目前在售的是西地块AB楼公寓产品。
龙门西广场位于航海路以南、腾飞路以西、七里河以东，背靠美景鸿城。西地块由3.2万方平层公寓、约0.7万方综合商业及164套车位组成。西地块AB楼总层高25层，1-3层为连体商业，4-25层为平层公寓产品，商业连体更好的实现综合性与整体性，产品面积为37-73平，奇数层4T18、偶数层4T19，主力户型35-39平，均价在14000元左右。
坐拥于老城区，公共配套资源不言而喻。丰富的交通网络，占据中州大道、航海路两条城市黄金城市主干道，周边还包括机场高速、地铁（在建和规划中）、BRT、公交等多种交通体系。距离郑新机场高速路上桥口仅500米的距离。规划的地铁4号线（在建）、地铁5号线（在建）距离七里河站仅不到200米，周边有多条公交线路通达全城。
项目自身规划的有约1.4万方的商业，对面就是富田*阳城太**、今年开始营业的万科广场，体量约4万方，涵盖了各类的吃喝玩乐，满足各类人群的生活需求。
项目优势明显，但存在的弊端也是我们不可忽视的：第一、公寓的共性，40年的产权，还是一个纯公寓项目。第二、首付需要50%，*款贷**只能贷10年，利率至少上浮30%。水、电、物业费这些基础的生活费用都是按商业费用收取，都比普通的住宅高1倍左右。第三、后期交易税费费也不低，几年下来房子的收益，税收会占去很大一部分。第四、周边交通便利，这是它的一大优势，但也是这项目的一个弊端，周边是一个严重的拥堵点。美林河畔、美景鸿城、阳光城几个百万方的小区，人口流量几乎都能促使周边早晚高峰交通瘫痪。第五、未来管城区周边的公寓市场供应量将是雨后春笋似的，像周边的美景芳华、清华城、永恒理想世界等项目，投资租金收益也未必会有绝对的保证。
总的来说地理位置是很好的，航海路中州大道机场高速，地铁4/5号线，到CBD、北龙湖、高铁站、机场等地方便快捷，上班方便，适合居住，出租给上班族还是挺不错的。周边也已经成熟，配套丰富，生活也便利。