购房者买房子就必定会到售楼部和销售员周旋一番，那么这个时候最重要的就是要问对了问题。要知道内行人和门外汉提出了问题可是截然不同的，售楼人员一听就知道你究竟属于哪一类人，而一旦被售楼人员下了定义以后你受到的待遇就会很不一样。今天就来帮助大家和售楼人员周旋，快来看看门外汉如何进化成为内行人吧。

当你在看房的时候看中了一个楼盘的时候，你就要去售楼处和无比热情的销售人员周旋了，这个时候最重要的就是要保持头脑的冷静。这些售楼部的员工都是受到专门的训练来对付我们的，所以我们问问题的时候一定问对。

一、 内行人问公摊而门外汉却问面积。

当我们在售楼部问房子面积的时候，很多人都直接问房子面积多大？另一边，内行人是绝对不会这么问的，他们会先确定房子的面积是建筑面积亦或是套内建筑面积？如果是建筑面积就会包括公摊面积，后者是不包含公摊面积的。这个时候我们应该直接问销售“房子的公摊面积是多少？”。若公摊面积小，那就意味着实际的使用面积大，得房率就高。

二、 内行人问差价，门外汉问价格。

门外汉看中一套房子上去就问价格。实际上我们却是要问不同朝向，不同楼层的房子之间的差价以及为什么差价是这么多。

三、 内行人问拿地时间而门外汉问使用年限。

大家都知道房产是有个土地使用年限的，但关键却是拿地时间是什么时候，这样才能算出剩余的使用年限。

文章来源：盛京宅