每年的冬季就是海南置业的旺季，每年都有无数的外来购房者上岸海南，在海南置业安家，这让很多不了解海南的人产生疑问，海南真的这么好吗？它的房子值不值得买呢？
想要真正了解海南市场整体投资价值，其实可以从4各方面分析：
一、稀缺性和唯一性
海南是全中国唯一一个长夏无冬的热带岛屿省份，黄金北纬18度先天优势，造就了一波滨海热带旅游城市，年平均气候在22度—27度，最冷月气温也基本保持在15度—24度左右。
四季温暖，光照充足，森林覆盖率很高，空气质量也是我国空气质量排行版上的前三位。
海南空气质量优，海景资源更是一绝，绝美的海岸线造就了海南海景房的稀缺，纵观国内其他相似的城市，海景房这块，海南无疑是最佳的。
二、稀缺的土地资源
海南的陆地面积较小，海洋面积较大，这就导致了海南可供开发利用的住宅土地本就不多，买海南房子就相当于购置的是一种稀缺性的海岛资源。再加上海南为了走出新的发展之路，已经再三表明不再做房地产的加工厂，现在海南基本暂停批地和暂停批建，这让原本就十分紧缺的住宅用地更加紧缺，基本上是卖一套，少一套。
未来海南房子的价值就会更高，毕竟物以稀为贵。
三、房产需求的特殊性
海南与其他城市不一样，海南的房子不是面向本地刚需群体的，而是面向全国庞大度假养老人群。据统计，来海南买房的群体中，外地购房者就占据了90%以上的份额，所以，海南房价上涨如此之快的原因就在于此。
海南房产背后是庞大的养老度假大军，自然对旅居地产自住兼投资的需求庞大。
四、自贸港的建设
如果说国际旅游岛让全国乃至全世界认识海南，那么自贸港的建设让海南再次登上世界舞台。自贸港的建设对于海南而言是重磅的利好，贸易自由、投资自由、资金进出自由和超低税率，会吸引大量的人口红利和企业红利进入，零关税的购物天堂势必会是海南人气爆棚。
总得来说，海南房产，短期看政策，长期看供需。如何选择在海南购买房子，还是得根据自身的需求来看。