改革开放以来，中国产业园区作为经济创新和发展的重要载体，其核心特征和管理模式不断演进，产业园区的开发和管理也从“1.0”到“4.0”，正在不断地颠覆传统的思维模式。
什么是产业园4.0时代？
产业园区4.0模式的实质就是——基于“天、地、人”战略的产城融合。
随着创业浪潮的持续高涨，以及城市创新经济的发展，行业对产业园区又提出了新的要求。在经历了以要素聚集的1.0阶段、以产业主导的2.0阶段、以创新突破的3.0阶段后，产业园区纷纷进入现代科技新城的4.0阶段，成为了产城融合发展的重要一环。
“天、地、人”的战略是园区4.0时代的模型，“天”是在云端，汇聚了资金、商流、物流、人才，构建了资源平台，发展虚拟经济；“人”是用于发展实体经济，推动“地”战略的实施，并且反作用于虚拟经济。
企业入驻园区真正需要什么？
传统产业园区的功能和运营模式已经不能满足企业的需求，"九通一平"（“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线，“一平”为土地自然地貌平整）的时代已经过去，产业园区的发展进入4.0的城市化发展和智慧运营阶段，呈现社会化、数字化和生态化"三位一体"的立体化趋势。
同时，在这个“大众创业、万众创新”的时代，企业也已不再满足于获取公共会议室、路演厅等基础硬件设施，而是更加关注如何获得投资人青睐、获取市场空间和精准的资源对接，以及得到定制化的宣传推广服务。企业入驻园区所真正需要的，也就是我们中志·智谷产业城一直以来在致力打造的“产业园4.0时代”。
中志·智谷产业城
中志·智谷产业城响应东莞市“全力打造粤港澳大湾区先进制造中心”的时代口号谋划定位，以独享、实用、美观、功能为主题，结合现代欧美产业城低能耗、多栋联排、墅式设计的特色风格，推出综合式厂房设计，1000~10000㎡任意组合，可分割或整租。且实现了真正意义的现代办公产业一体化的高度融合，专业打造以研发及智能制造产业为主体的科技产业新城，也就是所谓的“产业园4.0时代”。
1、18万㎡产城融合大城
中志·智谷产业城秉承产、城、人融合的全新产业园理念，从规划、建筑、景观、管理等方面全方面入手，筑就生产、生活、生态于一体的融合大城。致力于打造成为东莞智慧新城、产业新城、生态新城、人文新城。
2、15分钟企业黄金交通圈
中志·智谷产业城地处东莞寮步与茶山交界处，位于粤港澳大湾区核心区域、东莞产业几何中心，区位优势得天独厚；且紧邻东部快速干线、上屯高速，毗邻松山湖高新区，为企业创造了一个15分钟的黄金交通时空圈。
3、多元化产业空间
在产品设计创新方面，中志·智谷产业城工业楼6栋：着力解决了层高、承重、隔振、吊装、物流等问题，让工业上楼。工业楼层高分别为：1楼6.5m、2楼5.5m、3~8楼4.5m，空间利用率高，给企业提供研发、试制、检测、营销、展示、办公等多元化空间，满足企业“前店后厂”等个性化需求。
4、政策优势+发展良机
中志·智谷产业城位于粤港澳大湾区经济走廊的“国际制造中心”的东莞寮步北，是广深港澳科技创新走廊的重要节点、东莞市产城人融合发展先行区。有了政府助力打造优质营商环境，也必将进一步助推企业发展。
5、高新企业聚集地
目前，园区主要以“智产业”为主，其中包括5G配套产业、技术研发产业、人工智能产业、五金智造产业、环保能源产业、汽车配套产业、汽车配套产业、电子信息产业等。还有将有更多高新企业聚集，进而实现“你的上下游，就在隔壁那栋楼”的产业聚集生态。
6、运营、物业服务
除完善的产业孵化之外，中志·智谷产业城为入驻企业打造了丰富的运营服务内容，包括但不限于政策服务、人才服务、产业链服务、产学研服务、公共服务等，聚集企业生长的各种资源与要素，一站式为企业提供生命周期精准服务，给企业一个智能的家！
园区物业为宏恒泰集团旗下子公司——中志物业，作为一家专业的物业服务机构，致力为入驻企业提供优质的园区环境，为园区的生产生活保驾护航。
7、完善的产业配套
园区着力完善产业发展配区，配建了智能餐厅，打造了一站式服务中心、产品展示中心、人才公寓等，为入驻企业提供贴心的增值服务。
不负厚望，礼献全城
中志·智谷产业8月31日盛大开盘！
即刻加入中志·智谷产业，用心感受园区幸福！
项目地址：东莞市寮步北（东部快线石步出口北侧）