随着开年苏州土拍的风风火火，就有人忍不住问：“苏州还有楼面价1万以下的地块吗？在哪里？规划建设得咋样了？”
虽说楼面价不能直接决定房屋的售价，但在一定程度上两者之间存在着此“高”彼涨的联系。
以下为阿度整理
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纯住宅地块
1、苏地2017-WG-26号地块：楼面价9393元/㎡
地块位于相城区望亭镇太阳路南、摇车河西，开发商为禹洲。
2017年10月11日地块规划公示：
鸟瞰图
地块项目总建筑面积74059.67平方米，主要由6栋11层的高层住宅和4栋7层的多层住宅组成。
规划还公示了高层及多层住宅的标准层户型设计：4栋多层住宅均为两梯四户设计，户型为两室两厅一卫一厨设计；6层高层住宅则为三梯六户设计，户型为两室两厅两卫一厨设计。
2、苏地2017-WG-29号地块：楼面价9142元/㎡
地块位于高新区通安镇真山路南、规划区间路东。开发商为金地，案名为浅山风华。
2017年10月24日地块规划公示：
鸟瞰图
项目住宅部分包含17层的高层、11层的小高层和8层的洋房，总建筑面积为98232.12㎡。社区规划的总户数为781户，停车位810个，机动车停车位配比为1辆/户。
该项目户型图如下：
该地块为现房销售，预计将于3月开盘
3、苏地2017-WG-75号地块：楼面价8970元/㎡
地块位于吴中区临湖镇浦庄大道西侧、联东河南侧，开发商为兴隆兴业。
2018年6月21日地块规划公示：
鸟瞰图
地块总建筑面积135962.76平方米，容积率1.8，建筑密度24.83%。地块整体由15栋住宅楼组成，包含12栋小高层和3栋高层住宅。其中1#~3#、5#总层高8层；6#~9#总层高9层；10#~12#、15#总层高11层；16#~18#总层高13层。另有3栋物业及其他用房，总层高1层。
4、苏地-2017-WG-54号地块：楼面价9288元/㎡
地块位于相城北桥街道中泾路北、石碑泾路西，由漕湖置业竞得。
5、苏地2018-WG-18号地块，楼面价9995元/㎡
地块位于高新区通安镇真山路东南、正荣住宅项目东北地块，由中投里城竞得。
2018年8月10日地块规划公示：
项目建造两幢建筑高度为50米，层高约2.9米的17层高层住宅，共计135户，设有156个机动车停车位。
6、苏地2018-WG-32号地块，楼面价9368元/㎡
地块位于吴中区胥口镇孙武路东侧、子胥路北侧，由旭辉竞得。
商住地块
1 、苏地2016-WG-79号商住地块：楼面价6591元/㎡
地块位于吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧，开发商为创元。
2018年5月9日地块规划公示：
鸟瞰图
通过项目鸟瞰图可知该地块规划产品以联排别墅(2#~8#、11#~21#、24#~49#、51#~66#)居多，还有5幢高层住宅(68#~71#楼、50#楼),另有4幢商业房。
住宅部分案名为临澜墅，商业部分案名为临澜商业广场（业态以零售商业和宾馆为主）。根据地块当时的出让要求，项目需达到封顶阶段才可出售。
2、苏地2017-WG-17号商住地块：楼面价7101元/㎡
地块位于工业园区唯澄路南、亭谊街东，开发商为龙湖。
2018年5月14日地块规划公示：
项目总建筑面积为61754.67㎡，一共规划了10幢住宅楼，其中六幢6层的多层(1#2#3#4#5#6#)和四幢16层的高层(7#8#9#10#)。此外，该项目将以大户型为主，或涉及复式叠墅、高层大平层等。
星湖天街效果图
星湖天街以“亲子”为主线，将打造成亲子互动一站式乐园，不仅拥有近20000㎡的苏州唯一的全生态亲子探索中心，还将引入亲子家庭业态，如高品质儿童零售、培训游玩、IP场景体验、剧作演绎等，为区域亲子家庭开创性地提供一个安全、舒适的亲子欢聚地。
现房销售预计19年入市，据悉该项目售价将为460万起？！
3、苏地2017-WG-38号商住地块：楼面价7839元/㎡
地块位于吴中区太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧。开发商为金融街融拓。
2018年6月13日住宅地块1规划公示（该地块由四宗地组成）：
鸟瞰图
地块住宅计容面积为91624.28㎡，容积率2.2，建筑密度为15.1%。整个项目包含2幢27层高层、3幢24层高层、1幢23层高层、3幢17层小高层、1幢16层小高层、1幢15层小高层和1幢13层小高层组合。户型主要为3房和4房户型，以两梯两户为主。
4、苏地2017-WG-76号商住地块：楼面价5850元/㎡
地块位于相城区元和街道荣泰街北、织锦路东，开发商为金大地（金奥）。
目前该项目还未公示，不过金大地（金奥）官网上释放了相关信息。
苏州市相城区-金奥金相中心
总用地面积约 8.7万平方米，总建筑面积约30万平方米，耸立两栋高约220m塔楼，总投资将高达60 亿元。
该项目计划 2021年结构封顶，建成后必将成为区域形象地标、功能地标，集超高层世界一线品牌五星级酒店、商务办公、大型购物中心、生活居住等多元功能于一体的时尚商务中心。
5、苏园土挂（2018）02号商住地块：楼面价5594元/㎡
地块位于苏州园区苏惠路北、星海街东，由万科竞得。
6、苏地2018-WG-24号商住地块，楼面价8204.5元/㎡
地块位于相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北，由相城城建竞得。
7、苏地2018-WG-28号商住地块，楼面价8067元/㎡
地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、天鹅港大街西侧，由富力竞得。
8、苏园土挂（2018）05号商住地块，楼面价4800元/㎡
地块位于园区湖东板块，苏州大道北、思安街东，由中海竞得。
（图中二维码即为地块位置，可放大查看！）
9、苏地2018-WG-30号商住地块楼面价8957元/㎡，
地块位于吴中区太湖度假区丽波路北侧、天境路东侧，由新力&香谷里拉共同斩获。
10、苏地2018-WG-35号商住地块，楼面价9800元/㎡
地块位于相城区高铁新城吴韵路东、胡巷街南，由中铁第五勘察设计院&中铁十八局竞得。
11、浒关苏钢地块，楼面价7864元/㎡。
地块位于浒墅关镇，由上海陆家嘴竞得。
2018年1月24日地块规划公示：
效果图
该项目建筑规划11栋小高层，高度主要为18层、10层，总户数874户，机动车停车位共1046 个 (地上136个，地下910个)。
预计将于今年开盘
吴江篇：楼面价1万以下地块盘点！
明日来袭~
听说点了“好看”的人都暴富了～