小区：金地铂悦
拍卖时间：5月16日
拍卖价格：165.5848万元
评估价格：258.7261万元
保证金：20万元
加价幅度：5000元
拍品介绍
1. 拍卖对象：郑州市管城回族区航海东路216号院7号楼4单元3层302[预告登记证明号：豫（2018）郑州市不动产证明第0331880号，建筑面积：125.79㎡]的房产，设计用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅用地（使用终止日期：2083年9月28日），房屋总楼层11层（地上层数11层，地下层数0层），所在楼层位于3层，建成年份：2018年，户型：3室2厅。
2. 预告登记证明号：豫（2018）郑州市不动产证明第0331880号 （暂未办理产权证） ；不动产权证号：豫（2020）郑州市不动产权第0074501号 （产权登记在开发商名下） 。
3. 自通知之日至发布拍卖公告，本院已收到案外人提供的书面房屋委托租赁合同，委托期限自2019年10月27日至2025年4月26日，是否续签合同及交付租金情况不详，一切风险由竞买人承担。
点评：
新小区，户型抢手；价差大，吸引人。
两大公示风险：税费和租赁。这会逼退很多人，在法拍热门的市场下只有这样的房子才好捡大漏，同时也考验专业能力。
