一.小区概况
万科金域蓝湾建成于2016年，由南京金域蓝湾置业有限公司开发建造，南京万科物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有3年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅67栋，共计4511套房。小区配有车位4823个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为38474元，高于商圈均价（28073元），高于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是89平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站胜太路961米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为江宁开发区学校，江宁开发区学校是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为南师附中江宁分校清水亭学校（初中部），南师附中江宁分校清水亭学校（初中部）是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有景枫KINGMO，苏帛奥特莱斯，UCT优尚天地，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京友爱医院，诺和堂医院，新城医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：4分
