“ 2021年，东湖高新区（中国光谷）以约2401亿元的GDP位列武汉第一，而在2022年第一季度集中开工中，光谷又以约648亿元的投资额度位居武汉第一，各大资源纷纷流入这片热土...... ”
近些年来东湖高新区利好频出，从“城市远郊”走向“世界中心”，再到去年的光谷科创大走廊正式启动，光谷的世界级格局和发展趋势已经尘埃落定。
如果说知识是光谷人群的原色，那么绿色将成为光谷城市发展格局的重要底色。
▲花城大道实拍图
自从光谷提出”科创大走廊“与”生态大走廊“的黄金十字轴以来，花山生态新城不仅作为光谷中央生态大走廊的重要组成部分，同时承载了众多大型产业，是光谷的重要一极。
泰康保险科技与大健康总部、IBM、飞利浦、国家电网、招银云创等大型企业纷纷落户花山，利好不断。更别说花山生态新城还有整个光谷都羡慕的稀缺生态资源，严西湖与严东湖双湖环抱，依靠常家山等山体资源。
▲花山软件新城实拍图
如今的花山生态新城，优美的自然环境与高新技术产业齐飞，已成为武汉的生态主城。
▲花山生态湿地公园
花山，既是光谷的北门户，也是光谷的“帕罗奥图”。
自然资源是花山尤为亮眼的一张王牌，它拥有“一江两山四湖”的自然生态格局，仅绿地和水域面积就占新城总面积50%以上，充分体现了武汉“大江大湖”的自然地域特色。
▲严西湖大桥
长久以来，“山水+豪宅”始终是花山新城的特有名片，花山区域已云集中交、越秀、城建、联投、华润、万科、碧桂园等十余家开发巨头，成为比肩东湖的城市级自然人文生活区。
在经济飞速发展的光谷，顶尖级的大型企业进驻带来的是更高阶人群的汇聚，圈层同质化居住需求愈加旺盛。
对于这些高净值、高阶层人群来说，虽然光谷中心城现有的规划都是世界级，但他们更期待的是一种国际化的生活方式，以及一个匹配“高品质生活”的居住产品。
▲花山生态艺术馆实景图
特别是在如今这种后疫情时代的大背景下，人们对高端住宅的定义也在不断刷新。健康、低密等居住特性，成为改善群体重点关注的置业诉求。
人们开始追求的，是房子所能提供的生活方式以及精神家园，享受城市便利与生态山水双重改善居住品质的“花园叠墅”，也因此成为了高知人群城市改善的“第一居所”。
▲知园墅园林实景图
在大多数人眼中，选择别墅通常意味着不得不进行取舍。或是为了美好的山水环境，牺牲掉繁华的便利，亦或是为了空间的舒适，舍弃了地段的价值。
但真正的墅居，是在繁华里回归生活的璞真， 兼具城市繁荣与城市自然生态的中交越秀·知园，恰是开启了光谷新生态居住时代的人居样本。
▲中交越秀知园鸟瞰图
中交越秀·知园位于光谷的北门户——花山生态新城，紧邻软件新城以及常家山运动公园，属于花山生态宜居的核心地段，占位优势极其明显。
项目周边有大面积的绿地环绕，包含已建成的体育公园、运动公园和花山生态湿地公园，此外东边还规划有农业生态科普园，且项目北面紧邻严西湖和常家山，绿化覆盖率高，自然鲜氧环绕，居住舒适度高。
以城市繁华为背景，以一线山景为依托，在不可复制的区位优势之上，将都市繁华与自然山水藏纳融合。
进可奢享城芯繁华，退则静享阔境怡然，生活的艺术与城市的价值在这里呈现。
▲花山体育公园
中交越秀·知园，由中交&越秀双国企联袂打造，在如今房企频繁暴雷的极端环境下，有着无可匹敌的实力品牌优势加持。
中交与越秀，一个专注于生活美学的营造，一个专注于城市地标的打造，面对知识进取的中国光谷，两位理想主义者的美美与共，为光谷的知识阶层打造出一座生活与精神的人生学园。
▲中交越秀知园实景图
在中国的建筑艺术当中，别墅，一直有着不可比拟的地位。
在张爱玲的笔下，“墅”是隐逸的世外桃源；在林语堂的眼中，“墅”是世界大同的理想生活，而在更多人的心中，“墅”应当是身处城市中的一首散文诗。
而坐落于花山之心的知园叠墅，正在诗意谱写着生活的韵律。这里圈层纯粹，学术氛围浓郁，汇聚学园之气；这里山湖绵延，空气清新，揽尽生活之美；这里配套醇熟，交通顺畅，畅享生活之便。
▲中交越秀知园示范区实景
丨从一棵树 开启学园精神墅居范本
项目秉持学园精神的信念，在花山城市之心、大美山水之畔开展了关于学园墅居的探索与实践。
整个社区围绕一颗300年历史的皂荚古树开始构建，结合年轮的元素，以“时光聚场”为核心理念打造，诠释出自然的艺术，营造出一种纯粹、简单、诗意的生活。
▲中交越秀知园示范区实景
设计师以古树为中心，设计了一个广场，它像苏格拉底广场、柏拉图学园一般，为业主提供大学校园般的开放空间、自由的研讨场地。
未来，这里将会不定期举办树坛音乐节、树坛戏剧节、树坛儿童剧、树坛艺术节等人文活动。
▲中交越秀知园示范区实景
整个项目示范区是一个以“时光剧场”为核心理念打造的生活艺术场馆，由外及内布置了入梦→时光隧道→天光水镜→光影水幕→时光聚场的梦幻旅程，五大主题景观，层层递进，仿佛穿过时光隧道，新鲜感和科技感爆表。
▲中交越秀知园示范区实景
交房后，生活艺术馆将会参照图书馆、礼堂、食堂等功能区进行规划，打造出一座为光谷知识阶层构建的生活学园。
漫步其中，每一步都将感知到浓郁的学园人文气息。
▲中交越秀知园示范区实景
丨一席低密人居 让美好渐入家境
如果说高耸的楼宇代表着现代文明的进程，那么低密的建筑，则代表着当代闲逸生活精神的重塑与回归。
中交越秀·知园北靠常家山山地公园及茶园、东西环公园、天然植被环绕，树木葱郁，空气清新。为了将建筑与城市环境完美呼应，仅以1.3低容积率建房，还原纯正的低密大境。
▲常家山茶园
整个墅区北高南低排布，整体天际线由南到北逐渐跌落，以低密度社区打造武汉唯一高台坡地公园式别墅区。
知园充分考虑自然、建筑、空间的关系，以更接近自然生活的笔触，将社区空间的低密性、舒适性融合到最佳值，为非凡舒居生活留下美好注脚。
▲中交越秀知园项目效果图
建筑外观上，项目沿袭绿城“柳岸式”风格，打磨高级纯粹的扁平化建筑立面，大量LOW-E玻璃面板的采用，将时尚大气的现代住宅融入自然山水之间，展示出超高颜值的极简美学。
▲中交越秀知园示范区实景
在园林设计上，中交越秀·知园整合了绿城体系内最好的绿城利普规划设计、山水比德景观团队来共同打造，结合国际美学风范，来表达东方山水意境美学，从而打造有天有地低密生活+城市稀缺资源的主流高端住宅产品。
▲中交越秀知园园林效果图
项目以“森林、时光、学园”为主题，打造了“一街两轴五园”的围合式景观结构，设计了十余个全龄段生活场景，让不同年龄段的家人感悟不同的时光美景。在这里，从小孩到老人，每个人都能找到自己的生活主场，让景观不止于观。
并以高端住宅标准配置有无边镜面泳池、叠水景观、镜面水景等水系景观，让水的灵动氛围装点生活的智慧与灵感。
未来生活的日子，大概就是在生态公园中闲庭信步，赏万物芳华。
▲中交越秀知园效果图
丨与自然共舞 与繁华为邻
城市配套价值的饱和度，决定叠墅价值的稀缺度。
在占据了有利区位的前提下，知园叠墅可以说是兼得自然与繁华，不仅自然优势得天独厚，周边的交通、商业、教育等配套资源也是相当“高配”。
项目距离19号地铁规划的软件新城站仅约400米，预计2023年年底通车，未来到光谷中心城只需要2站，繁华万象近在眼前；商业上，项目距离3.5万方的花城汇商业体约150米，目前已经开业，完全可以满足平日生活所需。
▲花城汇商业体实景
教育上，小区步行500米便可抵达华科附小、附中，项目自身还规划有两所幼儿园，全龄段优质教育，真正实现社区内目送式教育。
医疗上，规划的三甲医院光谷人民医院分院也在一公里范围内，建成后将大幅提升区域医疗配置水平。附近还有泰康之家·楚园，不仅满足了武汉乃至华中地区居民医疗养老的市场需求，也让花山成为风景宜人的养老乐园。
除此之外，花山区域内还规划有连通严西湖、严东湖的约3.4公里长人工河道以及占地约2.6万方的滨水文化街区花山河商业街。该商业街的开发模式将对标著名的“楚河汉街”，是花山近几年的重点发展项目，后期休闲娱乐也将比较方便。
▲知园项目配套规划图
“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”
——约翰·波特曼
对于叠墅产品来说，空间的功能性与实用性才是价值最大化的体现。
区别于其它的传统叠墅，知园墅注入了更多创新的元素，将中叠中间户被做成了三、四面宽、带超大南向空中花园和门廊的大平层，以此放大露台空间。每一户根据楼层不同附赠相应空间，约有地下室、庭院及星空露台等空间，呈现墅质宽境。
加上整体规划的低密度和优质环境在建筑方式上更接近别墅的本质，确保每一户基本能实现“有天有地”的生活方式。
▲知园叠墅实景图
下叠以南向地面标高下沉1.6米的设计手法，让整体户型都能够做到全明采光，私家花园独立入户保障了归家私密感；
平层墅的匠心之处体现在无凹凸户型设计，相邻户型无视线交集，居住氛围更加纯粹、安然；
星空墅的屋顶层采用了大飘板设计，星空露台的实用性与包容性更强。
▲知园叠墅产品示意图
为了让产品匹配光谷这群有学历、有阅历、有欣赏力的塔尖的精英人群，知园叠墅还营造出公园里的回家路、哲学之路，以及无边镜面泳池、树坛广场、鹅社书店、花山首家星巴克、飞机游乐场等全能高奢社内配套，为圈层生活创造更多可能。
这样的品质生活更契合高知人群的社交、会客等功能需求，拉近邻里关系的同时，自然而然实现了圈层社交。
▲知园叠墅实景图
知园对美好生活的认知，不仅仅是建筑与景观的搭配，更是一种“以人为本”的关怀，把园林还给生活，倾心于四季的曼妙风光，让每一位家人，都可以再次共度美好时光。
▲知园叠墅实景图
自开盘以来，中交越秀·知园创立过“五开五罄”的热销记录，备受光谷知识青年的热捧。用看得见的理想园居生活，引领城市人居新篇章。
▲知园叠墅热销现场
目前，134-168m学园低密墅居著作臻席分秒递减中，对项目感兴趣的购房者，可移步项目参观。
*本文仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。