二手房如何避坑？
今天是给大家讲一下，就说你要买二手房一定要学会比例坑，而且我给你总结了12个。
这最后一个，我敢说大部分一个人都踩过，所以说多了不问话不说，直接上干货。
第一个坑就是看房的时候，不要光听别人说得自己去看一下这屋顶上面漏不漏了，漏了以后有没有不利因素，一些一系列的采光究竟如何，然后这些都是很关键。
第二个坑就是法拍法，如果说你在买房子特别的谨慎，一个房子既然到了法拍的地方，那么远方住的债务纠纷肯定是错中复杂的。如果你没有能力去了解内膜，我不建议你下手去买。
第三个坑就是二手房永远绕不开的一个话题，差价你选择一个靠谱的总结，你要看到人看跟真实的去跟房东去谈价，得罪话的人太多了我就不说了，然后大家自己有数就好。
第四个坑就是房子产权问题，有没有不良抵押，查房等交易情况等等。一定要去自己上柜台去查询一遍，然后有对应的IP，山东爱山东APP，这个可以直接查到。
第五个坑就是亲子问题，要知道房子还有多少个产权要，必须产权人都全部到场来签字。如果房东已婚，那么夫妻双方必须全部到场签字，不管是婚前还是婚后的。
第六个坑，大家要关注，房子买了以后有没有租在外边，是否已经处理好了租住问题，因为买房子以后万一房子比房子能租出个7年，8年的过户给你再也没什么用是吧。
第七个坑就是房子的产权设定问题，一定要合同里边写明白了，买房以后要居住如果还有牵扯户口，户口什么时候能迁走最晚什么时间，避免到时候影响孩子上学什么的。
第八个坑就是税费的问题了，该该交多少就交多少，别为了省点税费，到时候你签了营养合同，以后这个商转工的时候都转不了了，公积金都提不出*款贷**了。
如果涉及到了土地使用金，土地转让金这部分的税，税费谁来承担？这个要写听清楚了。
第九个坑就是签合同一定要怎么样写好了家具家电的归属问题，房主拿些东西拿走拿些东西留下，然后留下的家具的品牌主要都是拍照并亲自保存，不要说到时候别嫌麻烦，毕竟有些人他也都互相知道。
第十个坑就是物业，物业燃气天然气等一定要交，房东全都解清了。我曾经就遇到了一个在九月路南边一个小区就不说了，然后那个人买了是8年物业没交过，你说这拖这8年也是一笔不小的费用，到时候谁给交是吧？
第十个坑就是物业，物业急急，你征信有没有问题，流水有没有问题，有问题该怎么解决？到底是你能不能贷出相对应的金额来，等这个时候一定要去落实。如果我有任何办法在合同上写上征信期多长时间，所以说要么你别到时候定金再要不出来没得。
这最后一个坑就是人情实故，除了跟你的亲子热妹，其他的全靠碰运气了，一定要找一个什么？找一个比较靠谱的中介，他们会把你当成朋友当成亲戚，就不会给你下坑。所以说一定要找一个最靠谱的中介。关注我有任何评论区了解。