客户是在泰山路周边海力士半导体上班，我们也认识好几年了。平时想看二手房的时候就联系我。最近想看看周边的新房，因为看了很多二手房都没有看到合适自己的房子，他也在这家公司工作了好几年，一直看这房价的走势，觉得今年房价不高，政策不错，觉得是时候入手了，明年也正要结婚。因为我客户预算不高170万以内只想在附近买个精装修的房子。
我们第一站就先看的是中奥滨河境89平精装修。这个小区当时是停工了，当时承建方是江苏“滨江建设”滨江建设:分包给两个施工团队，一个负责北区，一个负责南区。3.北区施工队因为疫情人员到岗问题，施工周期拉长，会影响房子交付时间，中奥集团决定撤掉北区承办方，4.北区承包方不愿意撤场，中奥滨河境已经将款项打给北区承包方，北区承包方，不给民工钱，施压中奥滨河境不撤场.
现在政府托底，北区南区目前是正常施工阶段。这个小区在新吴区刚需上车很不错的一个楼盘学校泰山路实验小学，伯渎河，万达等等都在家门口，库存不多，美中不足有海力士和制药厂，很多人介意。因为客户离海力士上班比较近，所以也习惯这边的生活状态。小区是基础信息 中奥滨河境备案名:奥锦雅苑 总户数1443【装修状况】高层精装(2290元)洋房毛坯【装修标准】中央空调+地暖+新风系统【物业费】3.3元/㎡【物业公司】中奥物业【开发商】无锡新发鸿景置业有限公司【在售户型】精装高层89㎡(高层)总高27F三室两厅一卫107㎡(高层):总高27F三室两厅两卫。毛坯洋房；113㎡(洋房)总高11F三室两厅两卫。125㎡(洋房)总高11F四室两厅两卫【梯户】高层两梯四户 洋房一梯两户【层高】高层18-27层，洋房11层。【绿化率】30.01%【层高】2.9m【容积率】2.2【得房率】高层74%，洋房82%-84%【车位比】1:1.1【规划总户数】1443户，(占地面积】72873.3平米【建筑面积】222451.17平米【产权年限】70年【交房日期】2023年底
那第二站我们看的是《雅居乐远洋公园里》89平的精装修。雅居乐远洋公园里户型产品精装小高层89平 精装小高层110平楼层可选; 精装洋房115平，精装洋130平。之前都说雅居乐BL交不了，各种团建，如今按时交付，交付还可以，不吹不黑，毕竟17000+的价格，小高层精装修，至少说这个交付对得起这个价格，再加上旁边万达也开业了。果然在价格面前，其他的都不重要。谁也没有想到以前的维权大户。小区实体看过，说实话感觉还可以，没有之前说的那么不堪，可能因为业主维权起到了作用，进行了整改。312的国道声音还是很明显，特别是21号楼和16、18号楼、靠近国道的这一排的几栋楼，进入实体房感受过，噪音大，记得装隔音玻璃。两个小区旁边就是万达广场，未来对面5号线地铁口距离几百米。且自己住住还是可以的，毕竟价格摆在这里。
两个楼盘客户看了之后还是觉得中奥滨河境的89平的户型是感兴趣的，客户对旁边地铁和伯渎河沿岸的规划很满意。正好楼盘推出0首付，折扣优惠力度比较大。也是比较心动。相比之下客户觉得雅居乐远洋公园里项目靠近312国道有噪音。而中奥位置还可以的。不管这两个区客户买哪里其实对于后期孩子上学接送和购物非常的方便。毕竟买房子也是大事，客户也是要回去和家里人商量一下，看看家里人意见再决定买哪个。
