近日，昆明市产权交易所发布了一则股权转让预披露公告，云南云投建设有限公司拟转让西双版纳云投建设泛亚置业有限公司（以下简称：泛亚置业）50%股权，而泛亚置业是云投建设旗下全资子公司，在西双版纳开发有云投旗下最大的地产项目——西双版纳•北纬22度项目，其一期的云投喜来登酒店已建成使用，二期还有2000余亩土地待开发。
云投西双版纳北纬22度项目大致位置
经查，西双版纳云投建设泛亚置业有限公司成立于2010年，注册资金1000万元，是云投建设的全资子公司，而云南建设则是云投集团旗下的房地产企业，目前已在昆明、西双版纳开发了多个地产项目，正在投资、开发、建设的有昆明云投中心、西双版纳•北纬22度（即嘎洒旅游小镇）、昆明五华产业园城市棚户区改造等。
其中西双版纳•北纬22度正是云投建设拟转让股权的泛亚置业开发项目，位于西版纳嘎洒镇。从宣传资料来看，西双版纳•北纬22度最开始推广名为西双版纳嘎洒“傣”温泉国际度假小镇，是2010年时云投集团和景洪市人民政府合作开发的重点旅游地产综合项目，规划体量较大，约2200亩。
整个项目分两期开发，一期规划占地面积168亩，为西双版纳云投喜来登酒店，于2014年12月正式运营。项目二期规划占地2000亩，概算总投资34.5亿元，分A、B、C、D四区建设，建设内容包括了旅游服务区、康体养生区、休闲娱乐区、温泉度假区及大型温泉SPA中心等配套设施。从面积上判断，这应该是云投集团旗下目前最大的地产项目。
西双版纳北纬22度规划图
然而，云投建设泛亚置业公司在建成一期喜来登酒店后，二期建设却迟迟未能推进。2016年初，云投建设曾在项目地块上完成了营销中心和样板园区的建设，拟在当年正式启动北纬22度项目的开发，但在样板区建成后，开发工作却停了下来，直到最近发布股权转让公告，整个项目的建设仍停留在2年前的状态。
云投集团的版纳项目位于景洪市西南约5公里处，距离机场仅1.5公里，靠近昆曼高速公路，紧邻国道214线，不仅交通可达性好，项目所在地还拥有嘎洒水质最优的温泉出水点，南凹河呈东北向西南方向贯穿整个项目，且紧邻保存尚完好的曼洒等五个傣族村寨，地势平坦，位置极佳。另外，整个嘎洒目前也正是西双版纳重点开发的区域，目前平安不动产的悦景庄和雅居乐的西双林语项目都在嘎洒镇，距离云投建设的地块不远。从前年开始，西双版纳楼市火爆，悦景庄和西双林语价格猛涨，而地理位置更为优越的北纬22度却迟迟未能开发，殊为可惜。
云投建设为何选择在西双版纳旅游地产开发一片火热、房价飞涨的形势下，放弃独立开发，转而以出让50%股权的形式寻求合作，背后原因很难猜测。但可以肯定的是，以目前景洪房地产市场的热度，以及云投建设北纬22度项目的位置与开发条件，愿意接手的公司应该不少，云投建设通过转让一半股权，应该也能有不错的收益。