前言
自2016年3月深圳楼市高调开局后，深圳一手住宅均价创出历史新高。针对房价疯狂暴涨所反映出的深圳土地供需矛盾，深圳市委书记马兴瑞提出以加强深莞惠轨道交通网络衔接和建设为重点的“东进战略”。这一重大交通利好直接催热临深片区楼市,在重重利好和交通红利的影响下，小编就带大家看看牧云溪谷吧。
项目概况
牧云溪谷位于惠州市新圩镇，项目紧邻龙岗大道、北通道双城市动脉。地铁三号线（龙岗线）延长线六联站距离项目较近，规划的惠深快轨中的产径站位于项目附近，可直通前海。牧云溪谷是集山湖墅群、高端住宅，星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套于一身的百万综合大盘区。目前主推主推68-128平2-5房。
区域篇
交通概况
1.地铁
目前乘坐862路区间线和738路东部公交可由项目直达三号线双龙站，路程仅30分钟。未来地铁3号线延长线六联站步行十分钟即可到达，地铁14号线也将经过项目周边。未来的交通很美好，现在嘛，也算方便吧，凡是有地铁的地方，都算交通方便嘛。
2.高速
目前从龙华新区到项目一般走南坪快速-水官高速-盐龙大道（北通道）-长山路，水官高速取消收费在即，未来会更加便捷。同时，规划中的外环高速公路也将经过项目周边。嘿嘿，下面小编还整理了4条路线，大家可以根据自己的实际情况选择就近路线哦，请叫我帅气的雷锋童鞋。
路线1：龙岗区中心区到牧云溪谷，经龙岗大道-长山路-项目；
路线2：罗湖区牧云溪谷，经清平高速-水官高速-北通道-长山路-项目；
路线3：福田区至牧云溪谷，经南坪快速-水官高速-北通道-长山路-项目；
路线4：宝安区中心区至牧云溪谷，经北环大道-南坪快速-水官高速-北通道-长山路-项目。
3.公交
862路区间线和738路东部公交的终点站就在牧云溪谷内，站台位于运动公园旁边，乘坐这两路公交可直达地铁三号线双龙站。
教育配套
小学初中：2016年4月26日华中师范大学与牧云溪谷签约，双方合作创建华中师范大学附属惠阳学校。该校为九年制公立名校，预计明年开始动工。
幼儿园：项目规划将有两所国际双语幼儿园，预计明年开始动工。
商业配套
项目自建16万㎡多业态航母级商业，包括约5300㎡香槟谷风情商业街（已建成）、王子大道及12万㎡MALL级综合体，未来将建高端写字楼、大型商场等。目前香缤谷风情商业街的illy咖啡馆已经开放试营业。
除项目自身商业配套外，项目周边商业配套较为成熟，驱车10分钟即是龙岗双龙天虹及摩尔城购物中心。虽然上不上城市中心的商圈，但是基本生活需求是没问题。什么？你想楼下就有Mall？那得再等几年了。
生活配套
项目内部有16000㎡风情纳湖，湖边栈道可垂钓，步行、骑行。好漂亮啊。真的有大公园的感觉。
18000㎡风车花谷结合原始地貌而打造的独具特色的多花期花谷，种植有矮仙丹、大丽花、波斯菊、鼠尾草等多花期花卉植物。小编我是不是很博学？那是因为有标签啊，哈哈！
休闲农庄——牧云田园，是针对业主开放的度假式生态田园，集菜地、果园、鱼塘、禽舍、度假木屋、餐饮厨房等功能为一体。
田园风光
喜洋洋，别这样看着我
小白兔，白又白两只耳朵竖起来
19000㎡五星级国际精品酒店【玺悦酒店，营销中心所在】和中心会所，有恒温泳池、健身房、红酒雪茄坊、瑜伽室、美容SPA等全方位配套，尚未建成。值得期待啊。
医疗配套
项目将自建占地3000平的社区门诊部，为居住区级别；社区健康服务中心2所，建面14000平；项目周边医疗配套。
项目驱车5分钟便是坪地人民医院，它是深圳东部最大的一级甲等医院，医疗设备齐全，再向南驱车5分钟，就是深圳市第九人民医院，它是深圳市东部最大的一所综合性医院。
公园配套
约18000㎡综合性运动主题公园，篮球场、足球场、网球场应有尽有，现已开放使用。
地块篇
牧云溪谷总建筑面积近130万㎡，分为A、B两个地块；涵盖了独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、高层住宅、大型集中商业、风情商业街、五星级酒店、高级会所等种类，综合容积率1.98。目前在售单位牧云溪谷二期云尚位于东北方向的A地块。
样板间
产品概况
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总户数9320户，总车位12534个，车位比：1:1.3
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物业管理公司：世邦魏理仕。
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容积率1.98，绿化率30%。
A户型：约68㎡两房两厅一卫
点赞：厅出阳台，采光、通风良好；
点赞：主卧大飘窗，更显宽敞和明亮；
吐槽：厨房是个暗间，通风采光不理想；
吐槽：入口玄关和过道，有一点空间浪费。
B户型：约73㎡三房两厅一卫
点赞：进门处可设计成开放式的花房或者书房，舒适实用；
点赞：卫生间的飘窗设计，采光和通风棒棒哒
吐槽：狭长型过道，空间有些浪费咯。
C户型：约99㎡四房两厅两卫
点赞：大大的入户花园，保证了厅内的安全性和距离感，有较好的私密性及隐蔽性；
点赞：6.5米长的阳台，采光通风一流；
点赞：主卧有独立的洗手间，增加了居住的舒适性；
吐槽：公共卫生间面积有点小哦。
D户型：约88㎡三房两厅两卫
点赞：卧室和客厅动静分区，舒适性高；
点赞：主卧带有独立的卫生间，充分保护主人的隐私；
点赞：入户花园，增加了生活起居的便利性；
吐槽：公共卫生间空间较小；
吐槽：入户过道有些空间浪费。
E户型：约87㎡四房两厅两卫
点赞：主卧带独立的卫生间，起居更加方便舒适；
点赞：客厅配8.5米的超阔阳台，室内光线十分明亮；
点赞：厨房带有大大的生活阳台，生活更加便利；
吐槽：公共卫生间空间较小。
F户型：约97㎡复式四房两厅三卫
点赞：大大的厨房可设计成中西厨，超爽；
点赞：四房三卫，舒适性高；
点赞：主卧带衣帽间和卫生间，增添了生活起居的便利性和舒适性；
吐槽：二楼主卧的卫生间是暗间；
吐槽：公共卫生间空间小。
G楼王户型：约128㎡六房两厅两卫
点赞： 7.5米的景观阳台，通风采光良好；
点赞：厨房带阳台，生活更加便利；
吐槽：阳台和次卧相连，卧室的私密性和隐蔽性不太好；
吐槽：客厅和餐厅被过道分开，显得客厅比较小。
踩盘总结
区域：
牧云溪谷虽然属于惠州地区，但是距离龙岗几个重要的交通枢纽和交通要道都非常近，值得深圳置业者考虑。地铁三号线（龙岗线）延长线六联站距离项目较近，规划的惠深快轨中的产径站位于项目附近，可直通前海。目前区域内尚无明确的大型市政规划，但是好在项目是大盘，相应的配套设施非常丰富。
地块：
项目地块周边目前还没有其他小区和城市配套，好在项目本身是一个大盘，规划有星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等。大盘的优劣势就在于这，虽然周边配套不完善，但是自身配套丰富。
样板房：
项目二期高层均为高拓产品，赠送面积客观。大部分户型的客厅和卧室的采光和朝向都不错，但是有小部分户型的厨房、卫生间为暗间。户型面积涵盖68-128平2-5房，产品类型丰富，无论是小两口家庭还是三代同堂的大家庭都能有匹配的产品。
哎呀呀，
温馨提醒
各位想要买房或者正在准备买房的看官老爷，如果您有心仪的楼盘需要了解的，请不要客气，留言给【看房去】小编，小编去替您打前站~
鉴于小编才学浅薄，踩盘工作强度大、内容多，疏漏错误之处在所难免，敬请指教，最后，也希望大家看得开心。