摇号落下帷幕，原本每天气势十足的摇号群，终于在喧嚣之后变成“伤心人收纳群”。
投资客还能快速寻找下一个高收益率楼盘，而自住客们却是万分挣扎。
是拼运气等待下一个摇号楼盘呢，还是就地在留摇的楼盘中落位，或者去接盘周围又涨了一波的二手房。
可能回头看当下，每一个选择都是好的，但此时的纠结徘徊却难以排解。
01
“国樾能买么，锦绣华府怎么样？”
周一上午，吴思突然发来一条信息，询问两个楼盘的情况，语气中难掩迫切和焦虑之情。
原来，吴思的第一次摇号惨遭滑铁卢，也即是最近大热的养云静舍，2537组家庭中他的排在了2000号左右，连捡漏顶底的希望也没了。
和普通改善家庭不同的是，吴思置换的初衷是为刚上小班的女儿换一个好点的学区，而且还要控制落户年限。
现房的养云静舍，不论是居住环境还是周边的学校，都让他十分满意，所以也从4月一直等到了现在，眼睁睁的看了其他学区房涨了一波。
现在倒好，房子没摇到，其他二手学区房成本也高了一大截，更耽误了不少时间。乱得像个无头苍蝇的无思，这才有了开头问我的这一幕。
而当天下午，无心上班的吴思更是直奔锦绣华府的售楼处。“边上是观成和安吉路，看着蛮不错的，169㎡的户型也 听 不错的。”
不过，对于还没有确定开盘时间的锦绣华府，吴思的顾虑还是不少的。就怕等了几个月，最终还是没有摇到。
所以隔天中午，吴思和太太前往国樾一探。文澜小学一路之隔的位置很吸引他，明年底的时间也很感人。最重要的还是能当场买到，免去摇号顾虑。
至于最终怎么选，吴思这两天还在纠结。
02
和吴思一样充满困扰的人，在养云静舍的群里其实大把有。
在养云静舍摇号结果出来后的半个小时，群里就开始plan B大选择了。很多当初只盯着养云静舍的改善购房者，知道也应该清醒了。
“望林府怎么样？锦绣公馆售楼处开了么？”
“要不去隔壁九龙仓试试看，大不了多等两年。”
还有人直呼，群里有没有摇中打算直接卖的，自己可以来接盘。
而这时候，更有不少其他楼盘的销售加入了群聊。“御潮府下个月开盘，大家有兴趣可以了解下哦。”
大概是因为单价和总价过高，加上本身就难摇，并没有太多购房者接话。
紧接着，国樾的销售冒出来问道：“国樾楼王考虑一下。”
因为总价接近，而且产品本身也不错，位置上离养云也不是很远，所以不少人购房者表现的颇有兴趣。
03
据国樾的置业顾问称，这两天售楼处的到访量的确有所增加，不少就来自养云静舍。
“这两天都卖得七七八八了，大部分是从养云过来的客户。”
最夸张的是，其中有一位摇养云的购房者，当天八点半就在国樾售楼处等结果，得知没有摇中当场刷卡下定。
在周一当晚，还有人晒出了在另一个楼盘刚签下购房协议。图片显示，这位购房者下单了一套都会森林190㎡的低楼层房源，总价1111万。
“养云没摇中的我，买了都会森林。”末了，还和群友们安利了一波。
04
除了新房，养云精舍周边的二手房最近也是“鸡犬*天升**”。
“养云刚摇完那天，我们店里就卖了两套万家花城，都是没摇中的人买的。”在申花一带的二手中介小陈说道。
“那天，我也签了一套绅华府，137㎡总价760万，也是个没摇中养云的人买来自住的。”
除了成交活跃度一下提高了不少外，养云周边二手房的价格，也是涨了一大截。
在不久前，绅华府144㎡带车位的成交总价是730万，而这两天低楼层的144㎡也要760万，还少一个车位。一来一去，至少涨了差了50万以上。
其实，早在养云开盘前，绅华府业主们就开始有预谋性的涨价了。举个例子，一套144㎡的房源，从原本的785万，直接跳涨65万至850万。
“绅华府业主们觉得养云交付了可以卖到7万，所以现在涨价也正常，况且摇不中的总要来买他们的二手房的。”小陈解释道。
05
今天上午，杭源里也将揭幕最终摇号结果，而我正是其中的一个摇号者。
若是在8%的概率中摇中，那当然是无比幸运的事。但是一旦没摇中，那又将何去何从呢？
是和养云的购房者一起去捡漏国樾，还是等待下一次杭源里摇号，不到百套的房源怕是更没有机会了。
不过，我也试图说服自己放宽心。毕竟，接下来入市的好盘还是不少的，杭源里隔壁不就有块中豪刚拿下的地么。
杭源里周围一带文晖、三塘、东新，接下来更有近10个楼盘入市，嘉里文晖地块、九龙仓天御、锦绣华府、檀映里、春来枫华等等。
若是要选则热门板块，那还有大几千套的亚运村，说不定还能赶上丹枫四季。
06
房子或许会姗姗来迟，但总会买的到的。在摇不中红盘的情况下，其实也不必焦虑紧张，还是有plan B、C、D的。
首先，当然是继续心仪楼盘的下期开盘（像养云这样清盘的则跳过）。
其次，也是挑选备选新房，不一定说非得是流摇的楼盘，而且一些更容易买到的楼盘，可能没那么多倒挂，但综合素质也相当不错的。
在上述两者都无法满足的情况下，最后考虑的才是二手房（钱多得花不掉的土豪除外）。
近期，杭州热点二手房炒作氛围浓郁，又暴涨一轮，未来科技城已出现7万+挂牌，蒋村不少小户型挂价也突破了8万。
二手房当然可以涨，甚至连续涨，但在没有爆发式利好的情况下连续大涨，就得警惕了。
现在其实是典型的“逼空行情”，癫狂的情绪下，许多人可能对“刚需”会有误解。想想看，如果现在杭州房价一天天下跌，你买房（改善）的需求还会那么“刚”么？
所以平静一点，遇上漫天要价的房东，扭头就走也是可以的。
除非你真有非买不可的原因，比如迫切的学区读书等要求。但那些第一届毕业生都没有的所谓“名校”，还是不要盲目追高了。
真要读书，金地自在城对口的文理小学，去年第一届毕业生小升初成绩优异，但房价至今波澜不惊。