（360中房网报道）近日，武汉国土资源规划局网站显示，武汉市海鼎置业有限责任公司土地交易建住宅商业项目（百胜·中南首府）规划方案调整批前公示。
武昌中心区域添754套房源 主要以小户型为主
百胜中南首府变更后方案
调整方案显示，百胜中南首府规划1栋23F办公综合楼，4栋住宅楼。其中住宅1号楼44层，2号楼45层；3-1#楼28层，3-2#45层；4-1#楼30层，4-2#楼44层。
百胜中南首府变更前方案
与百胜中南首府之前公示的方案对比来看，此次规划主要调整如下：办公楼由地下2层地上24层调整到23F，1号楼由原来的地下2层地上33层调整到44F，2号楼由原来的地下2层地上45F调整到地上45F，3-1号楼由地下2层地上28F调整到28F，3-2#楼由地下2层地上33F调整到地上45F，4-1#楼由地下2层地上33F调整到地上30F，4-2#楼由地下2层地上33F调整到地上44F。
公示数据显示，百胜中南首府总建筑面积14.23万方，计容总建面10.48万方。其中商业金融业建筑面积1.64万方，居住建筑面积8.84万方，商业容积率4.6，住宅容积率3.8，住宅共户数754户，机动车停车位940辆。
百胜中南首府经济技术指标表
值得注意的是，百胜中南首府住宅90平米以下户型占60.74%，共527套，90㎡以上户型占39%，共227套。
中南商务圈之内 各方面配套成熟
百胜中南首府位于武昌区中南街武珞路336号，东临省机械工业供销总公司、三环集团公司和武汉绿洲集团公司用地及梅苑路；南临省水利水电勘测设计院用地；西临武珞路四巷；北临新大地酒店及武珞路。目前项目周边没有在售新楼盘，二手小区有凯乐花园、中南国际城等，目前周边二手房均价已超过17000元/㎡，有些年代较近的小区房价甚至直逼3万/㎡。
百胜中南首府周边二手房价
交通方面，百胜中南首府离梅苑地铁站直线距离仅600米，武昌火车站也在一公里范围内，紧邻建设中的地铁12号线十五中站，同时公交、自驾出行便捷。
百胜中南首府项目位置及周边
配套方面，有武汉小学、傅家坡小学、梅苑小学、武汉市第十五中、武汉市武珞路中学等省示范学校，距离中南商圈和街道口商圈都比较近，商业配套完善。
毋庸置疑的是，百胜中南首府754套房源的入市，给“房荒”许久的武昌中心区域供应注入新的血液。
佳兆业收购 拟建武昌中心高端住宅
2016年12月5日，佳兆业集团控股有限公司公布 ，已通过收购目标公司100%股权的方式，成功拿下武珞路336号地块，也就是百胜中南首府所在地块。
百胜中南首府地块实拍
360中房网实地探访发现，该地块围挡上已有佳兆业字样，案名或定为佳兆业广场天御。据佳兆业官方披露，该项目定位高端市场，是佳兆业在武汉地区首个豪宅项目，计划以三房为主力户型，并配置顶层天际泳池等高端配套内容，预计2017年底入市。
众所周知，目前佳兆业在武汉仅有2个项目，分别是佳兆业金域天下、佳兆业滨江壹号，均定位刚需。此次在武昌中心打造豪宅系列，是佳兆业在武汉布局的又一重大举措。
另一方面，武昌中心新盘严重匮乏，住宅供应少之又少，且百胜中南首府位于老旧的中南商务圈内，市民对其的期待值较高。那么，从濒临破产到资产重组，“死而复生”的佳兆业能否救活武珞路336号地块？值得期待。