现在的济南，主流置业方向依然是向东！如果说“东拓”更多的使命是做大，那么“东强”显然就是推动这一区域做强。
有了产业的落地、规划的利好，济南东必将日渐繁荣。在这样的背景下，张马片区借助新东站的城市次中心站位，结合近期土拍、规划、产业的持续利好，俨然已经成为了东城置业的首选片区。
今天我们把目光聚焦于新东站，一个全新项目即将入市，它就是济南大悦城的住宅地块—中粮祥云，它可以说是新东站和济钢片区的拓荒者。
中粮祥云项目位于工业北路与凤萧路交汇处。南临工业北路，北靠响泉路，东接凤萧路，西连龙脊河景观带。凤萧路与工业北路交叉口西北角为未来的商业综合体中粮大悦城，片区内目前还有万虹广场一处综合体项目。
2019年9月29日，济南大悦城产业有限公司以31.4亿元底价摘得王舍人片区原化肥厂7宗土地，包含1宗商务用地和6宗居住用地，总土地面积约318亩，总建筑面积54.3万平米。其中6块居住用地，容积率在2.3-2.4之间，建面约40.0万㎡，成交楼面价7000-7384元/平米。商务用地将打造济南首座大悦城商业综合体。
大悦城购物中心面积10万平米左右，它是周围很多项目的商业配套，开业之后将形成一个片区的商圈中心。济南的大悦城将于今年年底动工，2022年竣工，作为全国第19座自持运营的大悦城。
大悦城的住宅项目名为中粮祥云，他的位置在中粮大悦城商业的北侧，省企总部的南侧，住宅共分为六个地块，分别为A1、A2、A3、A4、A7、A8六个地块。
在售面积97-127m²，首开产品100平-110平三居室稀缺133平四居室。毛坯交付，2022年10月底交房。
项目引入了中粮开发的3H健康居住体系，这就奠定了中粮祥云项目作为济南东部人居体验进阶作品的地位，而3H健康居住体系则可以更好的为项目业主的健康生活保驾护航！
交通：中粮祥云A-1地块的交通比较方便，东侧凤箫路，南侧1.2公里左右为工业北路；A-1地块1.5公里左右可以到达工业南路；项目离新东站2000米；距离离地铁R3口裴家营站300距离。
商业：A-1地块没有底商，小区的公建配套均独立于楼体，分布在小区南门，社区最大的商业配套还是大悦城购物中心，大悦城购物中心规划约十万方，可以满足周边的商业需求。
教育：中粮祥云项目有两处幼儿园配建以及一所小学配建，与历城二中稼轩学校祥云分校进行签约。
轨交、学区、大悦城、城市主流发展方向、3H健康体系.....拥有诸多优点的中粮祥云，在目前来看是东城十分值得购买的项目。