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前言 | Preface
对于西安这座千万级人口城市来说，涉及到城市和文旅方面投资，万达是一个绕不开的话题。
曾经的“巨无霸”万达，在近两年“风暴”中波折无数。在这种波折面前，当年万众瞩目文旅之城——西安万达城的命运，可想而知。不过，目前种种迹象表明：万达在西安及陕西“卷土重来”。
万达将在西安设立一个新总部
继续投资20个万达广场
就在昨天（2019年7月31日），陕西省政府与万达集团在西安签订深化合作协议。
协议显示：双方将在体育、文旅、影视、国际医院、企业总部、商业综合体六个方面深化合作，落地“六个一”一揽子项目。
万达董事长王健林宣布：要在陕西省继续投资20个万达广场，同时还要把万达体育集团中国总部落在西安。
双方在西安的签约仪式◎来源/万达新闻中心
“六个一”项目包括：
建设一批商业综合体：万达将在陕西已投资11个万达广场基础上，再投资20个万达广场。
设立一个企业总部：在西安设立万达体育集团中国总部，推动国际赛事继续落地西安。
举办一批国际体育赛事：万达将与陕西省、西安市合作，从2020年陆续开始，在西安每年举办国际公路自行车赛、都市自行车赛，国际篮球锦标赛、国际足球锦标赛、世界摩托车锦标赛、国际铁人三项赛、国际马拉松等赛事。
实施一批文化旅游项目：延安文化旅游城已正式开工，计划2021年6月开业。万达将与陕西文化投资集团、延安市、黄帝陵县合作，在黄帝陵县投资文化旅游项目，包括黄帝陵文化园区和东湾景区，计划2019年开工，2021年一期开业。在西安浐灞投资文化旅游项目，在曲江新区发展影视小镇。
创作一批影视文创作品：万达将与陕西省博物馆、秦兵马俑博物馆、华清池等开展文创产品合作，与陕西籍作家、导演、演员开展影视项目合作。
落地一个国际医院：万达将在西安投资建设顶级国际品牌医院，引进国际一流医院管理和医疗技术。
从这“六个一”项目中，我们可以看到似乎依旧有“西安万达城”的影子——在西安浐灞投资文化旅游项目。在此之前，万达在陕西最大的动作，当属延安万达城。
百亿投资先行陕北延安
延安万达城
在2016年11月16日，万达在西安投资500亿建设万达城的消息传来，关于它选址的猜测一直不绝于耳。在2017年年初，各种消息确定将选址浐灞。
随后，万达陷入“风暴”，西安万达城前途未卜。
令很多人没想到的是，投资数百亿的万达城首先布局在了延安——2018年12月13日，延安市政府与大连万达集团在北京签约，万达将在延安市打造一个红色主题文化旅游项目——延安万达城。
王健林在延安◎NEWS
要知道，在当下中国发展模式下，万达每一次投资都能引发极大的震动。根据万达的产品布局，作为超级综合业态的“万达城”，往往都选择是中心城市。
延安，历史积淀深厚，文化遗产丰富，中华民族始祖黄帝陵、黄河壶口瀑布均在此。根据统计数据，3.67万平方公里的延安，2018年辖区常住人口为228万。
延安万达城，位于延安高新区，占地128公顷，总建筑面积270万平米，总投资120亿，是集爱国主义教育、民俗文化体验、旅游休闲度假于一体的红色文化旅游超大型综合项目。包括红色小镇、军事乐园、冰雪乐园、冰舞剧场、大湖秀、度假酒店群等。
延安万达城，是万达集团为延安市量身打造的大型红色文化旅游项目。2019年开工建设，2021年开业，作为延安庆祝建*党**100周年献礼工程。
公开信息显示，延安万达城将带给当地两大变化：1、将极大提升延安红色旅游的硬件设施水平，从供给侧提高延安旅游档次。2、将推动延安经济转型升级，创造新的经济增长点，开业后预计年接待游客1000万人次，创造上万个就业岗位。
万达曾经的新变化
超乎所有人想象
应该来说，万达与西安布局项目不少，商业上来看就包括：李家村万达广场、五路口解放路万达广场、东大街万达、大明宫万达广场、高新万达广场等。
万达综合体模式，包括商业中心、步行街、星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等为一体形成独立的大型商圈。这些，也在一定程度上改变了西安的商业。在2016年11月，陕西省与万达集团第一次签订战略合作协议。
协议显示，万达在以往投资基础上再次新增投资1030亿，其中投资500亿元在西安建设一座万达城。
2016年，万达一口气意向签下了桂林、重庆、济南、长沙、海口、西安六个万达城，粗略计算投资总额2980亿，对应投资额分别为500亿、500亿、500亿、630亿、550亿及500亿。2017年1月14日，王健林计划到2025年全球开业二十五个“万达城”。
▲王健林曾说：让上海迪士尼二十年赚不了钱
实际上，“风暴”之前王健林高调出席了两场万达文化旅游城活动：2017年6月29日哈尔滨万达城开业，以及7月9日万达贵州丹寨小镇扶贫启动。
后来，形势急转直下。2017年7月10日，万达商业、融创中国发布联合公告称，经友好协商，双方已签订13个万达文化旅游城项目91%股权转让及76个万达酒店全部股权转让协议。
7月19日签约当天，这项交易却发生了变化：交易标的中76个酒店增至77个，酒店打包价由335.95亿元变成199.06亿元，由富力地产收购；13个文化旅游城打包价由295.75亿元变成438.44亿元，由融创中国收购；交易总价增加5.8亿。
这次，万达在陕“卷土重来”。无论如何，对于一个特大城市来说，对于各种产业来说，也是一个。
“Hope is a good thing，may be the best of things and no good thing ever dies。”这是《肖申克的救赎》中经典台词：”有希望是件好事情，也许是世间最好的事情，好的东西从不会逝去”。
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文=城记
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