今天我们来说一说最近大连楼市谈及非常多的泉水版块，还得从泉水土拍说起。

2021年5月21日，编号为大城(2021)-7号、8号、9号的甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧3宗地全部出让成功，万科竞得1宗地，绿城竞得2宗地，总揽金28.85亿元。

万科以总价81556.6万元摘得编号为大城(2021)-7号地，溢价率为49%到顶，楼面价为11568元/平；

绿城以总价56600万元摘得编号为大城(2021)-8号地，溢价率为0%，楼面价为7164元/平；

绿城以总价150372万元摘得编号为大城(2021)-9号地，溢价率为48.6%，楼面价为12068元/平；

7月21日， 甘井子区泉水河南侧再迎2宗居住用地，也就是在5月21日土拍地块西侧，再次出地

编号为大城(2021)-12号的甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、汇泉路东侧地块，即B1、B5地块，该宗地用地面积为40035平，建筑面积为84700平；B1区为商业服务业用地及居住用地，容积率为2.98，B5区为居住用地，容积率为2.00；

编号为大城(2021)-12号的甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、汇泉路东侧地块，即B7地块，该地块用地面积为28345.8平，建筑面积为50940平，容积率为1.8，全部为居住用地。

据悉，此次泉水河南侧地块的出让，这是继5月21日后再次迎来出让，5月出让的3宗地，有2宗地溢价率触及“天花板”，最终万科和绿城成为赢家，此次地块，将会花落谁家，我们拭目以待。

大家不妨预测一下，这次的低价将会不会再创新高？

说完土拍，我们已经能看出来，面粉已经到了1.2万/平，那么泉水这块面包将来会是什么价位。

接下来再看看泉水周边的配套，之前泉水在大连人心中那可谓是大连边缘地带，我曾经有同事住在泉水，每次去他家都像是去郊区度假。再经过近年来的城市变迁和发展，现在的泉水已经今非昔比了。

7月初 泉水河公园，一期竣工！

在泉水河公园，两侧各900余米的红蓝相间步道格外醒目。

河北侧，一个大型的飘带特色廊架矗立在中间。

河南侧，一个个特色廊架，给公园平添了浓厚的人文气息。

公园内，不时有施工人员穿梭，进行最后的收尾工作。

在一处小广场的特色休闲廊架旁，家长正带着孩子在一起玩耍嬉戏。

泉水河是甘井子区内的一条重要泄洪河，2017年，泉水河实施河道疏浚、堤防加固、安装钢板闸等黑臭水体治理任务。

泉水河公园一期工程于2020年9月开工建设，先后平整场地43000平方米，新建绿道1820米，面积为2580平方米， 安装廊架5座，安装塑木座椅24套，安装金泉泳柱雕塑7座，增设果皮箱32个，修建植草沟1500米，雨水花园11座。

着泉水河公园一期竣工，泉水河公园二期各项工作也在按计划有序进行中。 目前，泉水河公园二期已完成招标，预计本月中旬进场开工。

泉水和公园二期位置图

效果图

泉水河项目概况：

■ 营造3.7公里城市滨水生态休闲公园。

■ 泉水河公园东起大连湾入海口，西至华北路，全长3.7公里，占地面积为21万平方米。

■ 泉水河公园是大连市海绵城市示范工程。依托泉水河周边环境，在水体治理的基础上，结合海绵城市建设理念，完善河道周边景观绿化，建立泉水河生态走廊，形成城市绿脉，营造一个有生命力的城市滨水生态休闲公园。

泉水公园的落成和使用将会给整改泉水区域百姓生活带来巨大改观。这么一个大型公共场所在家门口，谁看谁不爱啊

好消息还有还有，不要停！

泉水2.22万㎡新中学即将开工！2022年6月竣工

据大连公共资源网信息显示，甘井子区润泽园小区配套中学项目（位于甘井子区中华路北侧、月牙泉路西侧）正在进行施工招标。

工期要求为2021年08月06日开工，2022年06月30日竣工，预计到2022年秋季具备招生使用条件，届时泉水将再多一所中学。

区润泽园小区配套中学总占地面积1.51公顷，总建筑面积为c，其中地上建筑面积13900平方米，地下建筑面积8300平方米。包括教学楼、风雨操场、塑胶操场、地下停车场等。

这绝对是一个非常利好的消息，但绝不是最后一个，绿城万科既然高价拿地肯定不会让房子不好卖，好的配套必须得跟上。没有好配套，就想把房子卖好？不可能，现在的购房者可挑剔着呢

综上所述，大连这个最新的新贵地块——泉水，绝对能够担当起这个名号。

话说回来，如果您想在泉水置业，还需谨慎，毕竟泉水这个新贵价格已经抬得很高了，同等价格在大连市其他地区也还是有选择余地的。