女子当自强！如今是自强的女子要自己买房！
根据天津贝壳找房2020年1-11月份成交数据统计，女性买房占比为50.66%，男性买房比例为49.24%。同时，女性全款购买的比例为52.78%，男性全款购买的比例为46.97%。
谁说女子不如男，很明显哏都的姐姐们买房需求和实力已经反超姐夫们了。
与几百块钱的酒店都要拼单的假“名媛”相比，几十万、甚至几百万的资金投入，这才是真名媛的实力与霸气。
本期的楼市新动向我们就来说一说哏都的姐姐和她们的房子们。
根据贝壳二手成交数据显示，150万以内的女性置业占比为58.36%，占比最高，其中120万左右的房源成交量最高，首付在40多万左右，月供在5000左右，说明女性在买房的时候还是比较理智的，能够根据自己的经济实力以及还贷能力去衡量。
在区域的成交占比排名中，置业南开区的女性占比为15.8%，置业河西区的女性占比为14.84%。在户型的选择上，70平米以下的户型占比为55.5%，也主要集中在南开区、河西区。
图片来自于贝壳网
安全与便捷无疑是女性在购房时首先必须考虑的要素。所以在同等价格甚至稍高于其他区域的情况下，在自己的预算之内，市区的成熟配套更受女性购房者的青睐，并且不要求房子太大，够住就行。同时爱逛街几乎是女孩子的天性，居住周边通常有大型商业综合体，休闲配套丰富，能极大地丰富女性的生活，买衣服、看电影、健身等可以提高生活品质。
女性买房的初衷，就是想给自己一个安全感。但是婚姻关系中夫妻双方因为房产分割问题闹得不可开交的事例数不胜数，其中就会涉及到房产分割的情况，那么你买的房子是婚前还是婚后买的结果就会不一样，这就要求我们在买房的时候，要了解以下买房的情况，才能避免以后出现麻烦事。
一、女方以个人财产买房
1、女方以个人财产买房并登记在自己名下，在婚前全款支付或者已经还完*款贷**的，该房产属于女方的婚前个人财产，离婚时，男方是无权要求分割的；
2、女方以个人财产仅支付了首付，房产登记在自己名下，婚后男女双方共同还贷的，离婚时双方可以协商处理，协商不成的，法院可以将房屋判决给女方，但女方需要补偿男方共同还贷的款项和房屋增值部分。
二、女方父母资助买房
1、资助全款
婚前女方父母资助全款，登记在女方名下，房屋视为对女方的赠与，认定为女方的个人财产；
婚后女方父母资助全款，若登记在女方名下，房屋视为对女方的赠与，认定为女方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；
2、资助首付
（1）婚前女方父母资助首付，由婚后夫妻双方共同还贷，此时不论房屋登记在女方名下还是登记在男女双方名下，房屋都不能视为女方的个人财产，女方父母出资部分仅视为对女方的赠与
（2）婚后女方父母资助首付，由夫妻双方共同还贷，此时不论房屋登记在女方名下还是登记在男女双方名下，房屋都认定为夫妻共同财产，女方父母出资部分视为对夫妻双方的赠与
三、夫妻双方共同购买
夫妻双方以共同财产买房，不论登记在一方名下还是登记在双方名下，都属于夫妻共同财产。
婚前买房划重点：
（1）签订购房合同的时间一定要在领结婚证之前！
（2）支付首付的时间一定要在婚前且用个人财产支付！
（3）如果是按揭买房，银行*款贷**一定要在婚前办理好！
（4）房屋要登记在首付方（女方或者女方父母）名下，结婚不要加名字！
如果是离婚后打算*款贷**买房的话，一定要弄明白是首套还是二套，一般有以下三种情况：
1·认房不认贷
如果本城市实行的是认房不认贷的判定标准，只要购房者证明名下无房，不管是否有*款贷**记录都会认定为首套房，如果购房者名下有一套房，不管名下是否有*款贷**记录，都会被认定为二套房。
2·认房又认贷
如果本城市实行的是认房又认贷的判定标准，购房者只要名下有房贷记录或者名下有房，都会被认定为二套房，认房又认贷是现在首套房最严格的认定标准。
3·认贷不认房
如果本城市实行的是认贷不认房的判定标准，购房者名下如果有一套房，只要还清首套房的*款贷**，在买房也是算首套房*款贷**的，如果购房者名下有一套房，且*款贷**还未还清，则会被认定为二套房*款贷**。
乘风破浪的姐姐火爆了整个夏天，三十而已的顾佳收获了很多掌声，自信独立的女性让她们充满了魅力。无论是婚前买房还是婚后买房，一定要做好攻略，了解清楚，在给自己安全感的时候免去后顾之忧。
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