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申请式退租，已成为近年来首都核心区实现城市更新的一大创新机制，从菜市口西，到西四砖塔胡同，再到前门观音寺街，腾退的脚步没有停顿。
2019年，西四砖塔胡同申请式退租现场
近日，东城区国子监，正式加入到申请式退租的序列。
国字监街区
申请式退租即将启动
3月7日《国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建项目腾退房屋拆除服务公开招标公告》开始在政府招标网站上发布了公告。
根据“招标公告”，国子监街区退租范围占地面积约71.2公顷，相当于超过70万平米的平房区。
项目共分为三个标段：
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一标段：
范围北至五道营胡同双号门牌院落南侧墙界，东至箭厂胡同及孔庙和国子监博物馆西侧围墙，南至国子监街单号门牌院落北侧墙界，西至安定门内大街。
包括：安定门内大街、安定门东大街、后肖家胡同、前肖家胡同、永康胡同、大格巷胡同、箭厂南巷门牌院落以及箭厂胡同单号门牌院落。
范围内公房平房总建筑面积6651平方米，涉及62个院落，约287户，其中整院公房院落49个，公私混合院落13个。
二标段：
范围北至北二环城市花园南侧路，东至雍和宫大街单号门牌院落西侧墙界，南至官书院胡同、孔庙和国子监博物馆北侧围墙以及箭厂南巷门牌院落北侧墙界，西至五道营胡同西口门牌院落及箭厂胡同。
包括：五道营胡同、箭厂北巷、国学胡同门牌院落以及箭厂胡同双号门牌和官书院胡同单号门牌院落。
院落户数情况公房平房总建筑面积6168平方米，涉及52个院落，约299户，其中整院公房院落34个，公私混合院落18个。
三标段：
范围北至国子监街单号门牌院落北侧墙界（国子监街15号孔庙和国子监博物馆除外）及雍和宫大街北口单号门牌院落北侧墙界（即北二环城市花园南侧路），东至雍和宫大街，南至国子监街双号门牌院落南侧墙界，西至安定门内大街。
包括：国子监街（国子监街15号孔庙和国子监博物馆除外）、砖儿胡同、雍和宫大街门牌院落以及官书院胡同双号门牌院落。
院落户数情况公房平房总建筑面积6599平方米，涉及51个院落，约290户，其中整院公房院落44个，公私混合院落7个。
三个区域全部算下来，几乎是将北二环内，雍和宫大街以西除孔庙和国子监外平房区域的绝大部分，都囊括进来了。
小北之前拍摄
按照之前核心区申请式退租项目的方式，国子监街区也应遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，实施范围内所有直管公房承租居民均可在完成相关手续前提下提出退租申请。
申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房，私房居民可参照直管公房政策申请参与申请式退租工作。
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当然这些具体细则，需要等到国子监街区申请式退租项目正式开启后，才能知晓。
其实在2020年初，雍和宫大街就曾开启申请式退租项目，与其他项目相比，这一片还要包括“恢复性修建试点项目”，毕竟这一带*物文**古迹众多。
比如国子监和孔庙所在的成贤街，街头的牌楼，醒目、提神，在如今的北京城中独一份。
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乾隆48年（公元1783年），国子监新建一座辟雍宫，皇帝亲自在这里举行了“临雍讲学”典礼，听讲者多达5千人。从此，国子监讲学便成为皇帝即位后的一项传统。
除了国子监，成贤街还有孔庙，为元、明、清三朝祭祀孔子的场所，与南*夫子京**庙、吉林孔庙、曲阜文庙并称为中国四大文庙，同时，也是仅次于曲阜的中国第二大孔庙。
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进士碑林是孔庙最值得一去的地方，这里陈列着198座石碑，碑上刻着明清两代进士及第者51624人。
如今的国子监街比以往更加安静整洁了，当你走进国子监街的一瞬间，就感觉雍和宫大街的车水马龙消失了。
等到夏秋时节来到这里，胡同两旁古槐森森，亭亭如盖，和国子监孔庙的绿瓦红墙交相辉映。
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还有一街之隔的雍和宫，因是雍正帝登基前的潜龙邸而闻名于世，它还是乾隆帝设立*瓶金**掣签制，令大清王朝确立对*藏西**及藏传佛教事务统治的要地。
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还有总是出现网红美食店面的北新桥三条。
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和文青们最喜欢的五道营。
最近这一片的几个文保单位都应该处在不对外开放的状态，不过距离开放也应该不远了，到那时也暖和了，大家又可以来雍和宫、国子监这边愉快的玩耍了。
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