说起滨江花园，上饶本地人应该不陌生，项目位于上饶市城东，三清山大道与五三大道延伸段交汇处，占地面积253.17亩，总建筑面积约40万平方米，由47栋住宅建筑合围而成，其中高层22栋，房源1935套；排屋25栋，房源81套。
在滨江花园逐渐实现交房入住之后，小区的整体绿化实景成了现今购房者关注该项目的一个重要依据，毕竟从图纸到现实，项目完成了“事实说话”。
项目整体效果图
项目实景照
项目实景
当然，当下不可回避的问题是房价。
据相关二手房网站公布及房产中介挂牌信息了解，目前项目二手房房源价格普遍在1万元左右（毛坯也在9000+徘徊），一边是实景魅力，一边是价格门槛。
项目二手房挂牌信息
另据安居客二手房挂牌价格监控，滨江花园二手房价格从2016年9月的6200+每平米上升至2018年9月的11000+每平米，两年时间，上涨幅度超过78%。
二手房价格监控
购买门槛高
滨江花园小区目前挂牌二手房房源多数为三房户型，更有大平层及别墅类房源，房价总体较高，普通居民购买压力大。
配套基本成型
小区依江望山，居住环境毋庸置疑，依托现代城、丁家洲、王家坝等农贸市场可满足日常生活，但商贸层面还有所欠缺，居民仍需南进。
存在争议
小区地理位置在北门街道郭门村，该片区具备的教育为十七小（已*迁拆**，暂并入二十小），而小区购房居民更意愿上饶市一、二小，教育资源层面或存在差异。当然，动辄上万的“择校”实现就读一、二小的可以飘过该问题。
江景卖点不再亮眼
滨江花园早期可谓上饶市区范围鲜有的江景项目，而目前御墅湾、碧桂园、万力时代、万达华府、滨江御景等项目落成，滨江1号、华熙live等项目相继开建，沿江卖点竞品增多，购房者可选面扩大。