在楼市诸多热门话题里，“学区房”绝对算是其中经久不衰的一个。
近日，咸阳的最新学区划分出炉，一批学区房成交价突破新高！
NO.壹
我们在日常留言问答或者粉丝群互动过程中，经常会看到类似于 “XX老破小值不值得上车？” 这样的问题。
关于这个问题，每个人的买房需求都不尽相同，所以很难有一个标准的答案。但是，“老破小”一旦拥有学区房的光环，那几乎每个人都会毫不迟疑地回答“值得！”。
01
西北一棉，房龄超50载，房价突破新高！
位居咸阳黄金地段的咸阳主城板块，是“老破小”的聚集地，其中，以 “风轮小学+风轮中学” 学区房最受关注，其中，风轮中学是市中心优质的中学之一。
以 西北一棉 为例，根据安居客房价走势显示，2020年7月，二手成交价格6828元/㎡，截至目前，二手成交均价7602元/㎡。
| 来源：安居客 |
据了解， 西北国棉一厂建于1951年，距今也有70年了 ，而西北一棉生活区，房龄也超过50载了。
另外，西北一厂的二手房面积普遍在50㎡左右，小户型更受欢迎。
02
彩虹学校学区房，三年价格涨幅26.52%
彩虹学校，咸阳数一数二的知名学校。咸阳每年的高考状元就出自这所学校，办学超四十载。
其中，彩虹东区、彩虹南区、彩虹北区、彩虹新区、彩虹新苑、彩虹新家园、彩虹光电人才公寓均配置彩虹学校。
| 咸阳彩虹学校 |
像彩虹东区、彩虹南区、彩虹北区等，房龄久远。
以 彩虹新苑 为例，房龄超过10年，其2018年9月，二手成交均价8906元/㎡，截至2021年6月，二手成交均价11267元/㎡，涨幅达到26.52%！
| 数据来源：安居客 |
03
天王第一社区，二手成交价达9223元/㎡
天王第一社区 ，配置学区 天王学校 。
根据数据显示，天王第一社区，2018年9月，二手成交均价6118元/㎡，截至目前，二手成交均价达到9223元/㎡。
两年多的时间，二手成交均价涨了3105元/㎡，涨幅达到50.75%。
| 数据来源：安居客 |
另外，天王第一社区，属于单位型社区，55岁以上老人超过50%，属于一个老龄化社区。
NO.贰
除了“老破小”，一些咸阳重点学校的学区房，挂牌价格也是“真香”！
诸如： 彩虹第四小学 。
彩虹第四小学，隶属秦都区教育局，由彩虹学校教育集团总校进行常规管理。
彩虹学校，多年以来，都是诞生咸阳状元的学校之一，所以无论是总校，还是各分校，都备受家长关注。
其中， 中房·阳光美域 、 书香河畔 配置的均为 彩虹第四小学 。
数据显示，2020年7月，中房·阳光美域二手成交均价9702元/㎡，2021年6月，二手成交均价12099元/㎡。
| 数据来源：安居客 |
仅仅一年时间，中房·阳光美域二手成交价格上涨2397元/㎡。
2020年7月，书香河畔二手均价10227元/㎡，截至2021年6月，二手成交均价13449元/㎡。
| 数据来源：安居客 |
一年时间，书香河畔二手成交均价涨了3222元/㎡。
以 中央领域 为例，位居咸阳主城市中心，学区配置为 “风轮小学+风轮中学” 。
然而，风轮中学是咸阳市重点中小学，风轮小学是咸阳最优质的小学之一。
根据安居客数据显示，2018年9月，中央领域二手成交均价9093元/㎡，截至2021年6月，二手房成交价为11004元/㎡。
| 数据来源：安居客 |
也就是说，中央领域的学区房在近3年时间内实现了1911元/㎡的上涨！
除此之外，丽彩溪悦城值得关注，其90天成交高达13套。
丽彩溪悦城 位于咸阳高新区，紧邻两寺渡公园，学区配置 渭滨学校 ，其是咸阳当地知名的学校。
根据数据显示，2018年12月，丽彩溪悦城二手成交价格为6489元/㎡，截至2021年6月，二手房价达到9857元/㎡。
| 数据来源：安居客 |
两年半的时间，丽彩溪悦城二手学区房成交均价上涨3368元/㎡。
另外，中洲·蓝湖郡也是一匹黑马。
中洲·蓝湖郡 学区配置 秦都英才学校 。英才学校是咸阳市和秦都区两级政府倾力打造，直属秦都区教育局的公办九年制学校，师资力量雄厚。
| 秦都英才学校 |
中洲·蓝湖郡紧靠渭河，周边各种生活配套成熟，距离在建地铁1号线三期站点1公里左右。
更关键的是，小区距离英才学校仅一路之隔，未来孩子上学非常方便。
作为学区内的中洲·蓝湖郡，根据数据显示，2021年1月，中洲·蓝湖郡二手成交均价10057元/㎡，截至目前，二手挂牌均价达到13333元/㎡。
| 数据来源：安居客 |
仅仅半年时间，中洲·蓝湖郡二手学区房价格涨了3276元/㎡！
NO.叁
另外，咸阳还有部分项目带有学位，价格涨幅令人咂舌。
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1
金泰丝路花城
金泰丝路花城 ，配置的是 陕师大金泰丝路花城小学 。其位于世纪大道，地铁1号线三期途经于此，资深规划建设的金泰·丝路荟已经运营，配套成熟。
根据链家数据显示，金泰丝路花城90天成交高达37套二手房。
据安居客二手房价走势显示，2020年7月，金泰丝路花城成交均价12145元/㎡，截至目前，二手成交价格14940元/㎡。
据了解，金泰丝路花城最早一期在2011年左右建成，距今已经过去了10年，但这并不妨碍其在市场上的受欢迎度。
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2
宇宏·健康花城
宇宏·健康花城自建健康花城小学，于2014年已经开学。
根据数据显示，2018年9月，宇宏·健康花城二手均价11027元/㎡，截至目前，二手成交均价15623元/㎡。
| 数据来源：安居客 |
不到三年时间，其二手房价上涨4596元/㎡，涨幅达到41.68%。
另外，据了解，2009年宇宏进驻咸阳，开发宇宏·健康花城，距今已经过去了12年，市场口碑度高，关注度高。
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3
启迪书香·逸居。
西工大启迪中学，在咸阳称得上数一数二的学校，师资力量雄厚。启迪怡心岛学校，是启迪建设的小学，咸阳优质学校之一，最受家长的关注。
启迪所开发的项目，配置启迪怡心岛小学。虽然西工大启迪中学需要通过考试，但是启迪的业主还是有分数线的优待。
值得关注的是，启迪书香·逸居。
根据数据显示，2018年12月，启迪书香·逸居二手成交均价11223元/㎡，截至2021年6月，二手成交均价15655元/㎡。
| 数据来源：安居客 |
两年半时间，启迪国际城·逸居二手价格上涨4432元/㎡，涨幅39.49%！