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道理很简单：房价涨了那是你赚，那么跌了你也必须承担。
昨天我们分析了权威人士的观点，认为房价早晚也会“归位”。然后*款贷**买房的群众们就急了，都开始分析起”如果房价暴跌“会怎么样？
其实，我们大多数国人面对这些重要的经济行为还不是很习惯，甚至可以用马虎来形容。比如“70年使用权到期之后还得续费”问题，人家法律写的是“自动”，然后人们就解读成了“免费”，结果前阵子温州的事情爆出来之后，人们才急眼了。（延伸阅读：楼市大新闻！全国网友都炸了！）
所以，我估计很多人买房时的那些条款都没怎么好好看吧。
那么为什么说房价跌了我们还多欠了银行的钱呢？因为《银*房行**屋按揭*款贷**合同范本》里有这么一条：
“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保......如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的*款贷**本、息，甲方有权宣布*款贷**提前到期，要求乙方提前清偿全部*款贷**本、息。
”辣么这句话又是什么意思呢......
小果儿我要做一个女强人！嗯！决定要凭借自己的努力买一套房子。然后每天努力工作，吃老干妈拌饭。终于用攒下来的钱付了3成首付，又向银行*款贷**70万，买了一套总价为100万的房子。
可万万没想到啊！房价“啪唧”！折了一半（50万），这个时候银行就上门“查我的水表”了：“您好啊老乡，你现在欠我们银行20万（70-50），请补偿我们的损失吧。”
Excuse me？？？？？？
房价跌了我为啥要还你钱？我一直在还供啊！
然后银行工作人员是这样劝我的：
“老乡，做人要讲究一个将心比心。所谓*款贷**，就是你把你的房子抵押给我们，然后我们借给你钱，这样很合理吧！
”我：“嗯嗯”
“那么，在您没还完钱之前，房子那是您的财产，但讲道理，也关系到我们的财产吧。其次，正是因为您这房子值70万，我们才会借给你70万吧。
”我：“嗯嗯”
“所以，如今房子不值70万了，那我们银行不就亏了么？房价如果涨了那是您自己赚的，那么如果跌了，损失就让我们银行承担，您让我们去哪儿说理去？
”我：“嗯嗯，但是我买首付的时候积蓄都花光了，现在去哪儿30天给你们整20万？要不这样吧，我还有几箱“老干妈”你要不拿去？”
“......我们还是把你房子拿去拍卖算了。”
于是，小果儿*款贷**70万，假如还了2万本金，还欠68万，银行拍卖收回30万。现在不光房没了，还欠银行38万......
PS：本故事只为说明问题。至于房价会不会暴跌，什么时候下跌，这些都无法准确预测。如有人能准确预测，那么他一定是在耍流氓。
当然，我们除了赶紧去看一下合同条款之外，也应该保持镇静。因为......
1.银行只是有权拍卖收房，但银行不一定非要这么做。银行除了拍卖，也许会按最低生活标准给你换个小房子，也许会让你租房。而且，只有房价暴跌百分之四五十，才会造成“负资产”。更何况，现在理财手段很多样了，比如不止是房地产，你还可以投资果树财富这样的公司，分散风险也是很好的保护手段。
2.也许会像有的网友说的：“小果儿你是猪嘛？！你造不造酱紫会影响多少人？！你造不造酱紫会*乱动**的？！政府绝对不会酱紫！”
但是我就弱弱地问一句：“就像“70年使用权续费一样”，制定政策是需要时间的，新政策出来之前，该交的不是还得交么？”
房产税： 你们玩儿的这么嗨，别忘了我啊
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