楼市的波动只是市场的产物，纵观现下形式，央行接连发声，市场信心回来了！
要知道，今年以来，全国已有超过60个城市上调了房贷利率，有的城市甚至4、5连涨；同时部分城市的部分银行由于房贷额度紧张，出现了放款周期延长、二手房停贷等情况，楼市的成交量也因此受到了不小的影响。
在金九银十期间， 苏州大批楼盘也都开始打折促销、亏本卖房，甚至个别项目直接打骨折，白菜价甩卖！
当然也有很多项目凭借自身产品、地段以及品牌优势，从年初火到现在，据悉， 销售量前三甲项目都卖了1000+套，几乎是一般项目几年的量！
那么今年以来哪些楼盘卖的最好呢？最近统计1-10月各区新房成交榜单TOP3，为接下来置业的粉丝朋友做参考。 （注：数据来源克而瑞，仅供参考）
姑苏区
姑苏区1-10月新房成交套数TOP3的分别为： 星河平江新著、云起平江、金科印象平江。
据统计，1-10月姑苏区新房成交套数前三甲均在 平江新城板块！
星河平江新著共计成交553套，居姑苏区首位，随后云起平江、印象平江分别以442、426套位于第二、第三的位置，均还在售。
平江新城板块是近两年来整个姑苏区的最大供货区域，同时，平江新城也是姑苏区近年来的重点开发区域，板块内商业、医疗、丰富，3地铁环伺，配套十分娴熟。虽然表面“光鲜”，但如今随着板块内无土地供应，房源逐渐稀少，将面临房荒成为了不争的事实！
园区
园区1-10月新房成交套数TOP3的分别为： 新希望芳华雅苑、朗诗和风熙华雅苑、花语江南！
园区寸土寸金，无论在哪个地段都永远不愁卖！娄葑、高贸新城是今年园区的主要供货区域！娄葑板块目前也处于尾盘在售，房源不多；由于高贸新城大多都是新盘刚入市，所以今年总体成交量并未上榜！
新希望芳华雅苑 均价3.25万/m²，今年共计成交822套， 成为园区销量榜首， 成交金额达30.17亿元，目前仅尾盘在售！同处于娄葑板块的 朗诗和风熙华雅苑 均价3.25万/m²，总成交套数为680套， 位列园区套数榜第二； 位于高教区的 花语江南 凭借571套的成交量， 位列园区销售榜第三！
高新区
高新区1-10月新房成交套数TOP3的分别为： 浅悦静庭、金地翡翠星辰、铂湾澜庭。
据统计： 浅悦静庭1-10月共计成交989套，居高新区首位，随后金地翡翠星辰、铂湾澜庭分别以878、846套位于第二、第三的位置。
这三个楼盘分别处于科技城、太湖科学城以及狮山板块，都是高新区甚至可以说是苏州当下热门的置业区域。狮山板块自然不用多提，目前仅少量盘在售，等到后期还有2个纯新盘入市，稍微缓房荒；
今年的太湖科学城利好不断，规划不断提上日程，当高端的产业、人口蜂拥而至，当优质的教育落地，板块最佳的入手时机也随之到来！
相城区
相城区1-10月新房成交套数TOP3的分别为： 花语天境华庭、MOC芯城汇、万科锦上和风。
据统计 ： 高铁新城的花语天境华庭以及MOC芯城汇1-10月共计成交806套，781套，分别霸榜相城区前二位，万科锦上和风以548套位于第三的位置。
说到相城区，板块众多，楼盘林立，能杀出重围难度很大！而未来最有潜力的当属高铁新城板块， 所以前二就被高铁新城板块占据！
但是目前高铁新城依旧新房不足，只有一些老盘持销，新盘也只有春和万象以及京东中南项目，待到这一波去化结束，就要面临房荒！元和板块新盘云集，在售的有荷岸晓风、中粮天悦、四季和鸣雅园、上坤云栖时光、文灵雅苑、仁恒溪云雅苑，凤起和鸣雅苑等等项目，脱颖而出，卖到 元和板块第一 ，实力不容小觑！
吴中区
吴中区1-9月新房成交套数TOP3的分别为： 湖东未来、和岸花园、龙湖大境天成。
据统计： 湖东未来1-10月共计成交997套，居吴中区首位，随后和岸花园、龙湖大境天成分别以723、667套位于第二、第三的位置。
湖东未来成为 吴中区成交面积、套数双冠王！ 近千套的成交量，不愧为当下楼市的明星大盘！再加上甪直板块今年发展迅猛，大规模*迁拆**、九年一贯制学校正式招标、东站...一大批配套正在落地，甪直进一步承接园区价值外溢，成为下一个城市价值爆发点，此时选择甪直就是选择即将兑现的澎湃红利！
就在近日，临湖板块再迎重大利好！ 拟变更临湖镇行政区划设置，撤镇改设街道！ 其实临湖今年的动作很大，国字头高校落地、建设，产业、居住、教育、交通等多方面，都有了翻天覆地的变化，一个全新的板块就此而生！作为板块内的品质楼盘—— 和岸花园， 凭借自身产品以及地段优势，热销自然不在话下！
吴江区
吴江区1-10月新房成交套数TOP3的分别为： 旭辉吴门里、中建河风印月、中梁知贤悦庭。
据统计： 旭辉吴门里以及中建河风印月1-10月分别成交1036套，不仅仅同居吴江区首位，而且还是整个苏州的销售冠军！随后中梁知贤悦庭以724套位于第三的位置。
其实今年的运东板块有点哑火，之前的土拍直接流拍，这在前两年完全不敢想的事，然后整个板块房地产市场去化也是一般，所以就有了之前的板块楼盘大降价，以价换量！
好盘总是不完全依赖市场，譬如：吴门里蝉联 销售金额、面积榜榜首，套数榜并列第一， 分别为19.28亿元、9.43万㎡、1036套。
同样位于运东板块的 中建河风印月， 在今年也是后续爆发力惊人，十个月成交千余套；吴江的乡镇板块由于价格优势此次上榜，位于震泽的 中梁·知贤悦庭， 均价仅1.17万/㎡，也竟颇受关注！